國家最新规定：农村地区房屋拆迁补偿标准将会提高，生活水平也将会随之提高

國家最新规定：农村地区房屋拆迁补偿标准将会提高，生活水平也将会随之提高

近几年来，我国城乡建设规划飞速发展，单单从房屋上来说，大城市房子价格越来越高，而农村自建房市场价值则没什么变化，农村地区甚至于留下了不少空置房。单靠农民的收益，在大城市买房子着实异常艰难。因此，农村人也期望借着建设新农村的东风，可以拿到一笔丰厚的拆迁费，以改善普通百姓的生活和居住条件，甚至于期望能为在城里买房子给予许多资金支持。近期，农村房屋拆迁补偿最主要依据土地法迎来二次审议，公示截止时间为8日3日，涉及到征收土地情形征收土地标准的完善，更多关于农村房屋拆迁、赔偿费以及注意事项。

一、没证房屋可拿到全额赔偿费

农村自建房纷繁复杂，考虑到很多房屋修建在不同时期，有的房屋年代也很久远，房屋没有相应的有效证件。许多地方在动迁时，可能以没有有效证件为由不给相对应的赔偿，这是不符现如今拆迁政策的。例如世代相传的祖宅、符合当地建房规定要求、碰到城乡更新改造整体规划、特殊时期建造的房屋等4类房屋，即便没有房屋有效证件，同样也可以拿到赔偿。

二、新增加两种房屋拆迁补偿方式

货币赔偿方式，是比较常用的一种方式。现如今还有两种赔偿方式：一是等价置換，被拆迁农民可以在政府统一界定的区域内挑选分派商住楼;二是给被征收人从新划拨一块房基地，另外再给予一定的现金赔偿，以辅助被动迁农民重建房屋。

三、赔偿费更为透明和可操作，赔偿标准提高

包含三种：土地征用补偿+安置赔偿费+青苗补助费，其中土地征用补偿为征收土地前三年平均产值的6-10 倍;安置补助费为被征收前3年平均产值的4-6倍，高值为10倍;青苗补助费为被征前3年均值来计算，高值为15万/亩。

四、房屋拆迁补偿由单向赔偿到双向赔偿

以前，基于农民只有房基地的使用权，因此，农民房屋拆迁补偿只可以享有房屋拆迁的市场价值赔偿，房基地不能拿到赔偿。现如今农民可以拿到双向赔偿：即房屋拆迁赔偿和房基地房屋拆迁补偿，赔偿拿到更多。除此之外，还能够拿到房屋装修赔偿，菜园、果园、水井等赔偿。

五、严禁3种动迁方式

先动迁后赔偿行为;动迁不公示行为;拆迁暴拆行为。这3种动迁行为不合法，归属于命令严禁行为。

六、房屋拆迁补偿与面积、人口数量挂钩

农村房屋拆迁补偿以面积为主导，另外也与人口数量因素有关。例如在派发安置赔偿费时，依照家庭人口数，按月派发。

七、判断房屋拆迁补偿标准是不是合理准则

依照國家规定，农村拆迁标准是“动迁后的居住生活标准不低于原水平”，你拆迁后居住的房屋和所拿到的补偿款，能否在同区域购买得起或是新建同面积、等同于装修标准的房屋。若不能等价置換，就说明赔偿标准存在疵点，动迁农民可以向有关部门申诉修正。

八、农民动迁注意事项

1.涉及核实动迁主体合法性，只有县级以上相关部门才有审批房屋拆迁资格，乡、村不具备。执行动迁的单位必须有合法资质。

2.赔偿范围应是全面的，而不是一部分。例如不仅要涉及房屋补偿，还要对土地上的附着物以及收益做好全面赔偿。

3.不签空白拆迁协议书。考虑到我们不清楚拆迁约定的详细内容，签后或被牵着鼻子走，双方所谈的内容务须在协议上体现出来。