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通告紧急讯息:2019年农村房屋和土地征收赔偿新政策出炉,赔偿标准再度提升,农民有福了

通告紧急讯息:2019年农村房屋和土地征收赔偿新政策出炉,赔偿标准再度提升,农民有福了

通告紧急讯息:2019年农村房屋和土地征收赔偿新政策出炉,赔偿标准再度提升,农民有福了


土地是农户一切经济基础的来源,是养家糊口的根本,要是遭遇被征收土地还拿不上赔偿款,简直是一件很不公正的事儿?

但,现实状况中,农村土地遭遇被征收土地,农户拿不上赔偿款倒真并不是一件稀奇事;2019年农村房屋和土地征收赔偿最新政策现已出炉,两大亮点,第一:赔偿标准提升;第二:农户对土地征用具有绝对的知情权,这一点也就是说,从现在开始,农户再也不用害怕自个的土地被无缘无故地征收土地,而且还拿不上赔偿款!


通告紧急讯息:2019年农村房屋和土地征收赔偿新政策出炉,赔偿标准再度提升,农民有福了


1、赔偿标准提升

增加补贴款项

农村宅基地的所有权归国家和村集体所有,按照今年征地赔偿条款,大伙儿只能领到房屋补偿,房基地的赔偿款则归村集体管理;可是从2019年开始,农村征收土地过程中所占用的房基地和住房的赔偿款都将归农民自己所有,也就是说大伙儿可以领到2份住房有关的赔偿。

列入社保体制

虽然现阶段,国家针对农村征地补偿款的标准是,按照年产值倍率法进行直接的钱财赔偿,可是,针对被征收土地农户来说,从长远利益来看,单纯的货币赔偿不足以可以支撑往后的衣食住行保障;因而,为了可以科学合理、更多样化地保障被征收土地农户的利益,国家本次明确提出,在征地赔偿的费用中增加对被征收土地农户的社会保障费用,将被征收土地农户列入相应的社会养老保障体系,为其提供更好的养老服务福利待遇;


2、农户具有绝对的知情权

在现阶段的征收土地实施过程中,依然存在被征收土地农户知情权、参与权不足的问题,许多农户是处在这种直接被通告要征收土地的情况,而并没有得到提前的告知与沟通交流,达成共识;

因而,国家明确提出,国土资源部将组建全国征收土地信息内容共享平台,让农户可以全方位、及时、精确地了解到征收土地信息内容,让农户具有绝对的知情权和监督权,限制地方政府乱用征收土地权!


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3、赔偿形式更为灵便实用

以前有一部分朋友反应,农村房屋和土地征收只能货币赔偿,而自个却想要商品楼作为赔偿,可是村里不给,只能迫使接受货币赔偿。现在,针对拆迁赔偿款的发放,农户可以挑选接受现金赔偿或是同样价值的商品楼作赔偿,也可以根据本身具体情况有机结合。也就是说,农户可以挑选更多的赔偿形式。


4、明令禁止先拆后补,保护农户权益

这一点大伙儿必须要记着,按照国家的规定,农村在进行征收土地时,最先,有关部门必须将拆迁文件给到大伙儿手中,且文件内容具体化情况说明了拆迁范围、赔偿标准、安置计划方案等,大伙儿是可以自由选择赔偿形式的;要记住,国家是明令禁止先拆后补,强制拆迁暴拆等手段的,因此,大伙儿必须要懂得按照相关法律法规,维护好自个的权益!


5、赔偿款计算方式发生了变动

由于各项目赔偿的变化,赔偿款的计算方式及金额也发生了变动,具体化的计算公式为:赔偿金额=每平方米赔偿金额*房基地占地总面积+固定住房市场估值+地上财产附着物赔偿+安置费

另外,2019年除了土地补偿标准有所提升之外,农村房屋和土地征收拆迁政策也将有所更改,将会进一步明确可征收土地范围,而且严格执行拆迁流程。


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补充情况说明:

没证住房遭遇拆迁,也有赔偿

相信在农村,有不少农户被欺骗说,你家的房子没有法律认可的证件,因此只能强行拆掉,且没有赔偿;在这告诉大伙儿,千万别这样被糖塞过去了,下列两种农村没证住房同样可以得到拆迁补偿!


上世纪50年代到60年代的住房;

这一时间段的住房,由于历史时间缘故等,有效证件大多数不齐备,可是只要是法律认可修筑的,在遭遇拆掉时,都可以领到全额赔偿;


祖祖辈辈相传的老宅

只要可以证明是归属于自家的产业,在遭遇拆迁时,同样可以有赔偿;


综上所述,农村房屋和土地征收本身是为了推动城乡未来发展,或是可以科学合理推动农村建设,按理来说是一件利民之事,可是,要是不可以完全地保障好被征收土地农户的利益,那就有失原则了!因而,相信本次国家明确提出的农村征地补偿最新政策,可以让被征收土地农户真正心安!

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  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!