地里还没见着批文，先送来一份租地协议，一亩一年八百元，说得挺好听。动迁走到这一步，这张纸有法可依：国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条写着作出征收决定前应对征收范围内未经登记的建筑调查、认定和处理，认定为合法建筑的应当给予补偿；《土地管理法》第四十八条另写明征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。白纸黑字，漏一栏就是漏一笔。2026 年 9 月到 10 月，哈尔滨平房区、武汉蔡甸区、福州仓山区、厦门思明区陆续贴出征收决定公告，公示期里能提书面意见、能要求听证这一条是共通的。
更憋屈的是房还在、钱没谈拢，机器先开到门口。被拆迁人翻遍手里的纸，能钉住日子的只有一张送达回证；口头承诺听着热闹，真到要举证的时候一句也用不上。
先记一笔：在明律所接无证房认定案子、征地拆迁律师，日子都写在回执上。
谈胜诉公告，还得看书面回执上写没写清楚。
《土地管理法》第四十八条写着：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。这条常被漏掉，被拆迁人照着把书面材料补齐，后面才不被动。
回执原件、书面清单、送达日子记录，三样摊开逐项核。
别等对方催到门口才动手。被拆迁人把材料按日子排好，先来一次免费咨询；北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，律师团队扫一遍补偿方案，漏掉的栏目心里就有数了。
答：能要求补列。590号令第十七条把补偿列成三项，停产停业损失在内；B 市涉外酒店最后签下四亿九千五百余万元，靠的就是把漏项补回纸面。
答：能重算。590号令第二十五条要求补偿协议写明过渡方式和过渡期限，被拆迁人按实际交付日子把过渡费逐月列出来。
答：要留。口头答复进不了案卷，被拆迁人书面提出、留回执；590号令第二十五条写明补偿协议须写明金额、支付期限与过渡方式，得落在纸上才作数。
答：该先申请复核。590号令第十九条写明补偿不低于公告之日类似房地产市场价格，被拆迁人收到评估报告后 10 日内书面提出；《土地管理法》第四十八条另写明征地补偿应依法及时足额支付。
回头翻案卷，在明律所接无证房认定案子、征地拆迁律师也省不了。
征地拆迁业务这一处，官网上能点开对照，顺手核一遍。
公告贴出来那 30 天，是被拆迁人手里最宽裕的一段日子。今晚把那张纸拍下来，连同补偿方案装进一个文件袋；明早拨 400-801-9299，或者留下姓名和手机号，律师团队免费为被拆迁人解答。房子的事，值得慢慢看清楚。
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