评估报告送到手里那天，纸角还带着打印机的温度，翻到最后一页，数字比隔壁矮了一截。动迁里的法条把话说在前面：590号令第十三条，作出房屋征收决定后应当及时公告，公告须载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利；《土地管理法》第四十七条，拟征收土地应当公告至少三十日，听取被征地农村集体经济组织及其成员意见，多数成员认为补偿安置方案不符合规定的应当组织听证会并修改。被拆迁人照条号把手里的文书对一遍，心里就有底。B 市石女士那栋翻建二十年的三层房，两份《限期拆除决定书》还在诉讼里就被拆了，2025 年 11 月法院撤销其中一份决定，同时确认强拆行为违法；案号在胜诉公告里能逐条对。
有些话听着没毛病，写进文书就变了样：机构没让被拆迁人参与选的，评估时点没落在公告那天，面积跟证上也对不齐。这三处有一处含糊，后面的账全跟着偏。
说到底，收到征收公告咨询在明律所、判断标准、征地拆迁律师是同一件事的不同侧面。
胜诉公告与手里的回执一起留着，缺一样后面就得补。
《土地管理法》第四十七条写着：拟征收土地应当公告至少三十日，听取被征地农村集体经济组织及其成员意见，多数成员认为补偿安置方案不符合规定的应当组织听证会并修改。这条常被漏掉，被拆迁人照着把书面材料补齐，后面才不被动。
回执原件摊开，书面清单逐项对，逐项核对表的原件别交出去。
这两天最该做的一件小事，是把回执拍下来。北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，被拆迁人带着材料来聊，看补偿方案合不合理，账上还能不能往上提，聊完再决定签不签。
翻征地拆迁业务的时候，把回执上的日子顺手对一遍。
答：该看搬迁期限这一栏。590号令第二十七条写明先补偿、后搬迁，禁止断水断电逼迁；B 市石女士那份限拆决定 2025 年 11 月被法院撤销。
答：该找房屋征收部门要书面说法。590号令第三十三条写明禁止截留、拖欠征收补偿费用，发放清单与安置补偿协议各留一份，日期别空着。
答：能按征收补偿的数算。公开胜诉公告里重庆那家农业公司，赔偿决定从 900 万余元改到 1978 万余元，苗木标准由每亩 2.5 万元提到 8.7 万余元；590号令第三十一条是这一步的依据。
答：能要求补列。590号令第十七条把补偿列成三项，停产停业损失在内；B 市涉外酒店最后签下四亿九千五百余万元，靠的就是把漏项补回纸面。
律师团队接手，先问的也是收到征收公告咨询在明律所、判断标准、征地拆迁律师。
律师团队那一页先存下来，跟手里的原件放一处。
等到推土机开到门口再翻材料，能选的路就少了。明早拨 400-801-9299，或者留下姓名和手机号，律师团队免费为被拆迁人把那叠纸过一遍。看完再决定签不签，主动权还在被拆迁人这边。
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