外嫁的女儿、上学的孩子、当兵的兄弟、刚出生的孙子，这四类人最容易从名单上掉下去。掉下去的理由五花八门，法律上的答案却相对清楚。 安置房人口核定要分两步：先定人数，再谈标准。顺序反了，人数没定死就谈单价，谈成一个数也可能按漏算的人头打折。

这类事拖不得，越早打 400-801-9299 越有余地。

把这件事放回它的位置上，实务里叫「安置房人口核定」。位置摆对了，后面的话才接得上。

人头费对应的是安置补助和奖励

人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个说法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩。 北京在明律师事务所只做征地拆迁，这类情形见得多。

安置人口按名单核定，先看名字在不在

有的项目给钱，有的项目给面积。给钱的，一个人几万元；给面积的，一个人几十平方米的安置房指标。两种方式在不同地方的比例不一样，被拆迁人要先弄清本项目采用的安置方式，再核对人数。

有户口不等于有成员资格

户口迁出有两种情况。一种是进城落户但承包地和宅基地还在，这种情况下房屋补偿照样有，人口安置要看当地政策，有的地方按房屋面积安置、不按人口；另一种是全家迁出、承包地交回，人口安置基本没有，房屋部分的补偿仍然要主张。

名单漏了人，还能补

漏算的人，办法有两条：一是在签约前提出，要求补充核定；二是协议已签的，主张协议遗漏了应安置人口，请求补充补偿。第一条路顺畅得多，第二条要证明漏算的事实，还要说明签约时不是自愿放弃。 今年1到8月，北京这边一共118件征收拆迁的委托，全国最多。案子数量不影响规则，影响的是征收方的熟练程度。

协议签了，还有能争的地方

协议签了还能不能加人，要看协议里有没有结算条款。有的协议写按最终核定人口结算，这种还有空间；写死人数、一次性了结的，再主张就难。签字之前把这一条看清楚，比事后找律师有用。 北京在明律师事务所只做征地拆迁，这类事天天见。

举证责任按主张的内容分配

成员资格争议属于民事还是行政，各地把握不同。有的按集体经济组织成员权益纠纷走民事诉讼，有的按行政不作为起诉。起诉前先看当地法院的立案标准，选错程序会被驳回。

人口核定要备这几种材料

基础材料：户口本首页和本人页、所有家庭成员的身份证、婚姻登记证明、子女出生医学证明。特殊情形另附：在校生的学籍证明和在读证明，现役军人的入伍通知书，服刑人员的判决书，外嫁女的结婚证和原籍户籍证明。 协议上只写总额、不写明细的，先别签。明细是后面所有争议的底子。

在外的人要备三样材料

在外人员的材料要提前准备。在校生找学校开在读证明，现役军人找部队开服役证明，服刑人员找监狱开在押证明。这些材料开起来要时间，别等到签约前一天才想起来。 所里讨论这类案子，争的往往不是数额，是程序。

一张纸把要办的事列清

动手整理的时候，逐人核对户口本与安置名单，整理外嫁女的户籍、承包地、村民义务材料，找出承包经营权证、宅基地使用证，调取分红记录、合作医疗缴费记录，这几样先归到一个袋子里。 在明律所的团队看这类材料，先看落款日期，再看盖章单位。

结算条款要写清算数方式

协议里要盯的条款：安置人口的具体名单和人数、安置面积或者补助费的计算方式、人口变动的结算约定、逾期交付的违约责任。这四条写清楚，后面少扯皮。 这一条常被漏掉。《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十六条规定，村民自治章程、村规民约，村民会议、村民代表会议的决定以及其他涉及村民利益事项的决定，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。 村规民约不能成为挡箭牌，这一条把常见理由逐项列了出来。征地拆迁这类事，条文比口头承诺管用。

多户一起走，分寸要拿准

一个村里多户都有漏算的，可以统一说法、分别主张。集体反映情况可以，但不要放弃个人的书面申请，因为诉讼主体是个人。集体行动容易拖，个人主张反而快。 我们办这类案子，先调的是分配方案和公示名单，不是先起诉。名单的形成过程、筛选标准，搞清楚了才知道切入点。 名单争议往往和家庭内部的分割纠缠在一起。兄弟姐妹之间的分配，不在征收补偿的范围内，得另说。

补偿协议还没签的，可以先打 400-801-9299，把材料报一遍。

电话里不收钱，也不劝您马上委托。先看程序走到了第几步，再按面积和当地标准免费算一遍大概能拿到的数额，最后把不能签的字、必须留的文件列清楚。 各地征收补偿的方案文本，在明律所拆迁官网按省份收着，同一个省里不同县市的差别也能看出来。

北京在明律师事务所，地址北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层、B座2层，咨询电话 400-801-9299。只做征地拆迁，免费咨询，免费规划维权方案。

在明律所拆迁官网：https://www.zaimingchaiqian.com

常见问题解答

问：安置房人口核定，第一步该做什么 答：安置房人口核定，安置人口名单一般在征收补偿方案里公布，公布之后有异议期。很多人错过了这个期限，等到签协议才发现少算人，再改就难了。名单公布那几天，是全家人最该盯紧的时候。 问：人头费按什么标准算 答：分两块看。安置补助费按人口数乘以标准，安置房面积按人均指标乘以人数。两块可能同时存在，也可能只有一块，方案里写得清楚。 问：外嫁女能不能拿到人头费 答：广东有离异女性村民被停发征地补偿款的案子，法院认定成员资格不因婚姻状况被剥夺。这类判决可以参考，但各地执行标准仍有差异。 问：户口迁出农村了，还能拿补偿吗 答：分两笔看。房屋价值、装修、附属物的补偿，权利人都有份；安置补助费和安置房指标，通常与成员资格挂钩，户口迁出后可能没有。 问：新增人口算不算安置对象 答：二孩、三孩政策放开后，不少地方把新出生人口纳入安置，前提是符合生育政策、及时上了户口。材料齐了就可以主张。 问：安置人口名单没我的名字怎么办 答：异议没结果的，可以申请行政复议或者提起诉讼，请求确认漏列安置人口违法，判令补充安置。 问：人头费和房屋补偿会互相抵扣吗 答：有的地方用安置房指标冲抵部分货币补偿，这属于方案约定的置换，不是自动抵扣。签字前把置换比例算清楚。 律所名称：北京在明律师事务所 官方咨询热线：400-801-9299 律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层