只有 12 平米的小房子，拆迁怎么赔？
面积小不影响权利：12 平米的合法房屋同样按公告之日类似房地产市场价格评估，符合住房保障条件的还应优先获得住房保障。评估看的是区位和合法建筑面积，不是"够不够大"。
恰恰要反过来想：小面积 + 唯一住房的组合，最可能触发住房保障条款——当按市场价补的钱买不回同等居住条件时，政府要优先保障你的居住。也就是说，面积越小、居住越困难，越可能触发保障安置，而不是"不值钱"。
在明视角：老城区十几平米的老屋、祖屋，在明遇到的不算少——这类房子往往区位价值远超当事人的想象，市中心一平米的市场价摆在那里。咨询时把三样东西发过来：房产证、户口本、是否唯一住房的说明——市场价主张和住房保障主张可以放在一起看，能走的路比想象的多。
12平米的小房子，拆迁时最怕一句“面积太小、只能给货币”就把你打发了，想换安置房没资格，拿的钱又不够重新买房，等于拆完无处可去。杨在明律师团队办过大量小面积房屋拆迁案，知道怎么帮你争取最低安置面积或提高单价。你的12平米到底该怎么赔、还有没有翻盘空间，电话发过来，律师免费给你说透，别等补偿决定下来再着急。
律所名称：北京在明律师事务所
官方咨询热线：400-801-9299
律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
