具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、分家析产纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁前，测绘工作主要涵盖对拆迁范围内土地、房屋及其附属物的全面测量与调查，具体流程如下：
1）前期准备
1. 确定测量主体：测量工作应由具备相应资质的专业测绘机构承担，通过合法程序或受委托确定。
2. 收集资料：全面收集待拆迁区域的相关资料，包括规划图、地形图、土地权属资料、房屋产权登记资料等，为测量提供基础数据。
3. 制定测量方案：根据收集的资料和拆迁项目要求，制定详细的测量方案，明确测量范围、方法、精度要求等。
2）现场踏勘与设置控制点
1. 实地踏勘：测量团队前往拆迁现场，熟悉地形、地物分布及周边环境，标记边界和地上附着物。
2. 设置控制点：在测量区域内合理设置测量控制点，作为整个测量工作的基准点，确保测量精度。
3）精准测量与数据采集
1. 房屋及附属物测量：使用高精度测量仪器对房屋的建筑面积、层数、结构等进行详细测量，并对附属设施如庭院、围墙等进行测量和登记。
2. 土地测量：测量待拆迁土地的面积、形状、边界等信息，依据相关资料和实地情况确定边界位置。
3. 数据采集与记录：及时、准确地采集各种测量数据，并详细记录在测量记录表上，确保数据的完整性和准确性。
4）数据处理与成果编制
1. 数据整理与审核：对采集的数据进行整理和分析，剔除错误或异常数据，进行平差计算以提高数据精度。
2. 绘制测量图件与编制报告：运用专业绘图软件绘制拆迁区域的测量图件，编制详细的测量报告，包括测量项目概述、依据、方法、结果等。
法律分析：
建房经过航拍认定属于违章建筑的，根据法律规定必须拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，由县级以上土地管理部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款
或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款
构成犯罪的，依法追究刑事责任
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地
可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
法律规定拆迁评估需要什么，应当是根据评估的内容来进行判断的，厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。
厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房
法律明确规定， 国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。
因此可向当地政府投诉控告，也可向人民法院起诉以维权，还有拿不到钱的征地基本上根本不合法。
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文章来源参考：政府头条-拆迁之前都要测绘吗 怎么判定的，拆迁前房屋是否重新测量
内容投稿：屈欣
内容审核：周铭律师
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