陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
村里的集体土地给村委会确权，需要遵循一系列法定的流程和步骤。以下是详细的办理流程：
1）前期准备与申请
1.了解政策与准备材料：
▷ 村民应首先了解当地关于农村土地确权的政策和规定，包括确权的目的、范围、程序等。
▷ 准备必要的材料，如个人身份证明（身份证、户口簿等）、土地权属证明（如土地承包经营权证、土地承包合同等），以及其他相关材料（如土地丈量记录、四至边界说明等）。
2.提交申请：
▷ 村民向所在村的集体经济组织或村民委员会提出土地确权申请。
▷ 填写《农村土地承包经营权登记申请书》，并提交准备好的材料。
2）审核与调查
1.村级审核：
▷ 村集体经济组织或村民委员会对申请材料进行初步审核。
▷ 审核通过后，将申请材料报送乡（镇）人民政府农村经营管理部门。
2.实地调查：
▷ 乡（镇）人民政府农村经营管理部门会同有关部门对申请确权的土地进行实地调查。
▷ 调查内容包括土地的位置、面积、四至边界、用途等，并绘制土地权属界线图。
3.公示与确认：
▷ 将调查结果在村内进行公示，公示期一般为7天（部分地区可能为15天）。
▷ 公示内容包括农户姓名、地块名称、面积、四至界限等详细信息，并公布举报电话，接受村民监督。
▷ 对公示期间提出的异议，相关部门要及时调查核实并修正错误信息，再次公示。
3）审核颁证与后续管理
1.审核颁证：
▷ 公示无异议后，乡（镇）人民政府农村经营管理部门将调查结果报县级人民政府农业行政主管部门审核。
▷ 审核通过后，报同级人民政府颁发《农村土地承包经营权证》，明确记载农户承包土地的相关信息。
2.后续管理：
▷ 建立农村土地承包信息数据库和管理系统，根据确权登记过程中形成的影像、图表和文字等材料进行管理。
▷ 按照相关规定做好资料整理归档工作，并依法按期移交档案管理部门。
▷ 如因土地征收、流转等原因导致土地权属发生变化的，应及时向相关部门申请变更登记。
在整个确权过程中，应严格遵循《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，确保确权工作的合法性和公正性。同时，村民也应积极配合确权工作，提供必要的资料和协助，以维护自身的合法权益。
法律分析：
在土地转包的时候只要承包者是得到了土地主人的同意，也跟转包人说清楚了，双方又有签订规范的合同那么它就是合法。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
在中国，土地所有权归国家或集体，个人只有土地使用权，且土地使用权转让需符合法定条件。
若土地使用权合法转让给他人，在确权时，应依据转让合同等相关材料，由受让方进行确权登记。转让双方需携带转让协议、身份证明等文件，到当地土地管理部门办理变更登记手续，将土地使用权人变更为受让方。
若转让不合法，比如违反土地用途管制、未经相关部门批准等，转让行为可能无效。此时，原土地使用者仍为合法权利人，应按原登记情况确权。
若因此产生纠纷，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼途径，由法院判定转让效力及确定土地使用权归属。
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文章来源参考：政府头条-集体土地流转确权怎么办手续，集体土地流转年限是多少年
内容投稿：杨盈
内容审核：陈晨律师
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