陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
村委会在没有征取农民同意的情况下，不能私自流转农民的土地和敲定价格，此行为违法。
1.土地流转的基本原则：
▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条，土地承包经营权流转应遵循平等协商、自愿、有偿的原则。村委会作为管理者，无权强迫或阻碍承包方进行土地流转，必须得到农民的同意。
2.家庭承包方式下的流转规定：
▷ 以家庭承包方式获得的土地承包经营权属于农户。若农民不同意流转土地，村委会无权擅自流转。擅自流转将违反法律，侵害农民权益。农民可通过协商、向乡镇政府反映、申请调解仲裁或提起诉讼等方式维权。
3.其他承包方式下的流转规定：
▷ 以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，应签订承包合同，并明确双方的权利和义务。经依法登记取得权属证书后，可采取出租、入股、抵押或其他方式流转土地经营权。但流转程序必须合法，如经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。未经农民同意，村委会无权敲定流转价格和进行流转。
法律分析：
村委没有对村集体土地进行出售的权利，农村土地只能够依照法律流转。大家口头常说的“卖”其实就是村委会把农民朋友们的土地流转了。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度，对农用地转为建设用地的行为严格限制，对耕地实行特殊保护，控制建设用地总量。
1、村委会强制土地流转违反了土地管理法》、《农村土地承包法》等。
承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。
任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
2、承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
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文章来源参考：政府头条-土地流转村委有强制权吗合法吗，土地流转村委要收费吗
内容投稿：湛华凯
内容审核：陈丽芳律师
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