交土地出让金有合同吗，签订了成交确认书后缴纳了土地出让金 但自然资源局拒不签订合同怎么办

一、签订了成交确认书后缴纳了土地出让金 但自然资源局拒不签订合同怎么办

在签订了成交确认书并缴纳了土地出让金后，如果自然资源局拒不签订合同，可以依据相关法律法规进行维权。具体分析如下：

1.合同签订与定金规定：

▷ 根据《中华人民共和国民法典》第三百四十八条，通过招标、拍卖等方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

▷ 既然已经签订了成交确认书并缴纳了土地出让金，这通常意味着双方已就土地出让达成了初步意向，且买方已履行了部分义务（缴纳出让金）。

2.自然资源局拒不签合同的法律后果：

3. 维权途径：

▷ 首先，可以尝试与自然资源局进行协商，了解其拒签合同的具体原因，并寻求解决方案。

▷ 如果协商无果，可以向上级主管部门或相关监管机构反映情况，请求介入调解或处理。

▷ 必要时，可以依法向人民法院提起诉讼，要求自然资源局履行签订合同的义务，或请求赔偿因此造成的损失（包括双倍返还定金）。

面对自然资源局拒不签订合同的情况，应依据相关法律法规进行维权。在维权过程中，应保留好所有相关证据（如成交确认书、缴款凭证等），以便在协商或诉讼中证明自己的权益。

二、什么是土地出让金

法律分析：

土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使

用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和

拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎新疆生产建设兵团第八师自然资源和规划局、新疆天润驼铃科技有限公司建设用地使用权出让合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起建设用地使用权出让合同纠纷案件，原告自然资源和规划局向本院提出诉讼请求：

1．判令被告支付原告土地出让金1410000元；

2．判令被告按照日1‰的标准自2020年11月26日起至实际清偿全部欠款本息之日止向原告支付逾期付款违约金；

3．本案诉讼费由被告承担。

诉讼过程中，原告自然资源和规划局变更第二项诉讼请求为：

判令被告按照日1‰的标准自2020年11月26日起至2021年11月26日止向原告支付逾期付款违约金514650元。

事实和理由：

2020年11月26日，原、被告签订《国有建设用地使用权出让合同》，约定原告向被告出让位于第八师一五〇团9连，面积为29369平方米的工业用地一宗，被告应于合同签订之日起30日内向原告一次性支付土地出让金1410000元，若被告逾期，支付土地出让金价款则按照1‰日的标准向原告支付违约金。

被告新疆天润驼铃科技有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告新疆生产建设兵团第八师自然资源和规划局国有建设用地使用权出让金1410000元，被告新疆天润驼铃科技有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告新疆生产建设兵团第八师自然资源和规划局支付违约金514650元。

✎周某某、广州市泽瑞鸿光房地产有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起商品房预约合同纠纷案件，周某某上诉请求：

1.改判支持周某某一审诉讼请求。

但未签订的原因是泽瑞鸿光公司做了不实的交付承诺，且也未依据认购书约定对相关文件进行公示，周某某出于保障自身权益原因严词拒绝进一步签约。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费1050元，由上诉人周某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第三百四十八条

通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。

※中华人民共和国民法典:第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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文章来源参考：政府头条-交土地出让金有合同吗怎么写，交土地出让金后土地使用多少年

内容投稿：周昭

内容审核：刘博韬律师