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土地使用权确权后怎么办,土地确权后还办什么手续呢

张涛律师

张涛律师

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土地使用权确权后怎么办,土地确权后还办什么手续呢
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土地使用权确权后怎么办,土地确权后还办什么手续呢

一、土地确权后还办什么手续呢

土地确权后,通常还需办理以下手续以确保土地权益的合法性与有效性

1)领取土地证书

1. 制作与领取:土地管理部门根据确权合同制作土地使用权证、他项权证等证书。申请人需按约定时间和地点领取土地证书,这是享有土地权利的法定凭证。

2. 证书保管:领取后应妥善保管,避免遗失或损坏。若发生遗失或损坏,需及时向土地管理部门申请补办。

2)后续管理与维护

1. 定期核查:政府会定期对已确权的土地进行核查,确保土地使用符合合同约定。土地使用者应配合核查工作,提供必要的信息和协助。

2. 权益维护:密切关注土地权益状况,如发现被侵犯或存在争议,应及时向相关部门反映并寻求解决。必要时,可通过法律途径维护自己的合法权益。

3)特定情形下的额外手续

1. 土地转让或抵押:若需将土地转让或抵押给他人,需与受让方或抵押权人签订书面合同,并到土地管理部门办理土地使用权变更登记或抵押登记手续。

2. 土地用途变更:如需改变土地用途,需向相关部门提出申请,并获得批准。未经批准擅自改变土地用途的,可能面临法律责任。

二、确权后的土地发生纠纷怎么处理

法律分析:

确权后发生土地权益纠纷的,应当先由双方协商处理,协商不成的可以请有关人民政府进行处理,如果对政府部门的处理决定不服,可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律分析:

《中华人民共和国土地管理法》第十六条

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决

协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理

个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 》第二条

农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括:

(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷

(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷

(三)因收回、调整承包地发生的纠纷

(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷

(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷

(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。 因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。

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文章来源参考:政府头条-土地使用权确权后怎么办手续,土地使用权确权登记规定

内容投稿:周语

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