王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
已经确权的土地,在符合法定条件的情况下,是可以被收回的。以下是对此问题的详细分析:
1)土地确权的意义与保护
▷ 土地确权是对土地权属关系的法律确认,旨在保护农民对承包地的占有、使用、收益和流转等权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规,土地承包经营权受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。
2)可以收回土地的法定情形
1. 承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口:此时,承包方应交回承包的耕地和草地,若不交回,发包方有权收回。
2. 承包方自愿交回:承包方在承包期内,可以自愿交回承包地,但需提前通知发包方,并不得再要求承包土地。
3. 承包地被依法征收:国家因公共利益需要征收土地时,发包方可以收回相应的土地承包经营权,并应给予农民合理补偿。
4. 承包方弃耕抛荒连续两年以上:原发包单位有权终止承包合同,收回发包的耕地,以防止土地资源浪费。
5. 承包方死亡且无继承人继续承包:以家庭承包方式取得的土地承包经营权,在家庭成员全部死亡且户不存在的情况下,由发包方收回承包地,但林地承包除外。
6. 不按照约定用途使用土地:承包方若违反土地承包合同约定的用途,如将耕地用于非农业建设等,发包方可以依据合同约定和法律规定收回土地。
3)收回土地的程序与补偿
▷ 收回土地必须遵循法定程序,确保农民的合法权益不受侵害。在大多数情况下,收回土地需要给予农民合理的补偿和安置,以保障其基本生活需求。
土地确权后还能更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要农民的家庭成员无异议就可以。土地确权后变更户名流程是什么1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料)
2、县级部门同意后即可办理相关手续。3、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主,并注明“变更”。另外,如果涉及到分户的,则需要:
1、分户双方到当地派出所办理分家手续
2、在自愿的基础上,分户双方签订承包地分户协议,协议中要明确清楚各自的地块位置、面积
3、上报给发包方,同意后进行分户登记发证【法律依据】:
《中国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:
(一)变更的书面请求
(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料
(三)农村土地承包经营权证原件。
1、土地确权后村里没有权收回土地,一般土地确权之后土地变多或者变少,只要误差在5%以内,与原来的土地面积相差不是很大的话,基本上不用担心。
但若是多出来的土地或者少了的土地数量较大,就要申请重新进行实测勘查,并在现场进行监督。
2、若确实数据属实,那这就是最终的确权面积。因为以前的土地证上的面积多是人工拿皮尺测量,而现在都是采用的卫星定位测量,本来测量上的误差就不能够有效避免,只能尽可能精确,
3、因此若本次确权土地多了,只要在确权证上注明“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”就行了。
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文章来源参考:政府头条-土地确权了还能收回吗现在,土地确权了以后土地还变吗
内容投稿:庞宇同
内容审核:王家才律师
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