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农村土地确权可以转账吗,土地确权找人暗地里办花5万 拖了三个月 还不断要钱 不办了钱能退回吗

贾燕丽律师

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专业律师 征地拆迁 房产纠纷 婚姻家事

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农村土地确权可以转账吗,土地确权找人暗地里办花5万 拖了三个月 还不断要钱 不办了钱能退回吗

一、土地确权找人暗地里办花5万 拖了三个月 还不断要钱 不办了钱能退回吗

针对您提出的土地确权找人暗地里办并支付费用,现对方拖延且不断要钱,询问不办后钱能否退回的问题,以下为详细解答:

1)土地确权应依法进行,私下交易无效

▷ 土地确权是依法确定土地所有权和使用权归属的行为,必须遵循法定程序和规定,由相关政府部门或授权机构进行。私下找人办理土地确权并支付费用,属于非法交易,不受法律保护。

2)支付费用能否退回需分情况讨论

1.若确权行为未完成或存在违法情形:

▷ 若对方未按照约定完成确权行为,或确权过程中存在违法行为(如伪造文件、行贿等),您有权要求对方退回已支付的费用。

▷ 在此情况下,建议您收集相关证据(如转账记录、聊天记录、证人证言等),向相关部门举报对方的违法行为,并寻求法律帮助追回损失。

2.若确权行为已完成但存在争议:

▷ 若确权行为已完成,但您对确权结果有异议,认为确权错误或侵犯了您的合法权益,您不能直接要求对方退回费用。

▷ 在此情况下,您应依据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条的规定,向不动产登记机构提出更正登记申请,并提供相关证据材料。若不动产登记机构拒绝更正或处理结果不满意,您可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

3)建议采取的措施

▷ 停止支付费用:立即停止向对方支付任何费用,避免损失进一步扩大。

▷ 收集证据:收集与确权交易相关的所有证据,包括转账记录、聊天记录、合同协议等。

▷ 寻求法律帮助:咨询专业律师,了解您的法律权益和可行的维权途径。

▷ 向相关部门举报:若发现对方存在违法行为,向当地土地管理部门或公安机关举报。

二、农村土地怎么确权?

法律分析:

农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础,确定承包地块空间位置,弄清四至界线和面积大小,消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行,县、乡、村三级共同配合,分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理

已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

三、土地确权后补偿款怎么领

土地确权后补偿款领取流程如下:

确定补偿标准,政府会依据土地性质、用途及当地政策制定。

发布征地公告,告知征地范围、目的及补偿标准等信息。

进行补偿登记,被征地农民在规定时间地点,持土地权属证书等材料登记土地及地上附着物情况。

签订补偿协议,与政府或相关部门就补偿方式、金额、支付期限等达成一致并签署协议。

最后领取补偿款,按协议约定方式和时间,可通过银行转账或现金领取。

领取时注意核对金额,如有疑问及时沟通。

与本文相关的法律法规引用(来源政府网[flk.npc.gov.cn])

※不动产登记暂行条例实施细则:第八十一条

不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的,不动产登记机构应当在公告15个工作日后,依法予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。

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文章来源参考:政府头条-农村土地确权可以转让吗?,土地确权后能把土地承包给别人吗

内容投稿:滕书颖

内容审核:贾燕丽律师

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