宅基地还需要土地确权吗，有宅基地使用证的还需要办理土地确权吗

一、有宅基地使用证的还需要办理土地确权吗

即使拥有宅基地使用证，在特定情况下仍需办理土地确权。以下是对此问题的详细分析：

1）为何已有宅基地使用证还需确权

1. 政策完善与统一管理：过去颁发的土地使用证可能存在信息不准确、不完整或证书格式、标准不统一的问题。确权登记可全面更新和完善宅基地信息，建立更规范、统一的不动产登记体系，便于政府有效管理和监督。

2. 明晰产权保障权益：随着时间推移，宅基地使用情况可能发生变化，如家庭成员增减、宅基地流转等。确权能重新明确权属关系，将权利落实到具体权利人，避免纠纷，更好地保障农民合法权益。

3. 适应社会发展变化：确权为未来宅基地的合理流转、抵押、继承等提供合法依据，促进农村土地资源优化配置和合理利用，推动农村经济发展。

4. 土地使用证的合法性与权属清晰性：需确保土地使用证合法、有效，若存在颁发程序不合法、证件内容有误等问题，需通过确权程序纠正。即使持有土地使用证，若权属关系存在争议或不明确（如边界纠纷、继承权问题），也需通过确权明确权属。

5. 政策或法规变化：政府可能对农村土地使用进行新规划或调整，原合法土地使用证可能需按新规定重新确权。

2）确权流程

1. 申报：宅基地土地使用权人填写《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交相关土地权属来源证明。

2. 权属调查：国土部门对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查，并记录相关信息。

3. 审核与公告：土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告。

4. 审批：公告期满无异议者，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证意见。

5. 登记注册：根据审批表结果，逐项填写土地（宅基地）登记卡、归户卡及土地证书。

6. 颁发土地证：向宅基地使用权人颁发不动产权证书。

二、如果宅基地证没有确权，应该怎么办？

农村宅基地确权没有证的能办证吗

农村户口的居民在自建房时，如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。

(一)到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);

(二)由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;

(三)携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

《土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农村宅基地确权没有确权到怎么办

建议直接咨询当地的土地管理局，如果土地管理部门不理睬，可以提起行政诉讼。宅基地果不确权，对于今后自身的利益来说影响是很直接的，因为宅基地确权后颁发的不动产权证，是你今后享受宅基地一切权益的唯一凭证，没有这个凭证，一旦发生纠纷就无处说理。

没宅基证的可以确权吗

在农村，无证的宅基地也是宅基地，就算没证，只要是本村村民，仅有一处宅基地，达到分户条件也是有可能确权的。无证的宅基地，分为两种：

一种是合法，一种是不合法的。先说不合法的。也就是没有经过合法审批的宅基地，是无法确权的。要想确权的话，就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话，就确不了权、发不了证。再说合法的。以前，因为种种原因，宅基地的发证率不高。虽然无证、但是合法的情况，在农村大量存在，甚至可以说是占绝大多数。这种无证宅基地，是有审批手续的。就是之前建房的时候，打过报告，经过村镇或县级政府同意。因此是可以确权的。现在实施不动产统一登记，确权后，颁发的是不动产权证书。由当地国土资源部门颁发。这个证是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。在今后政策逐渐放宽后，农户想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行。申请宅基地确权登记需要提供的资料如下:(1)、土地登记申请表;(2)、申请人身份证明材料(户口薄和申请人个人身份证等)，委托代理申请时还应提供授权委托书和代理人身份证明;(3)土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、审批表等，转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等，土地权属纠纷的处理决定判定书、裁定书丶村委会或主管部门出具的权属证明等);(4)、地籍调查表丶宗地图及宗地界址坐标;(5)、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证、未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);(6)、其它相关的证明材料。宅基地确权登记发证程序：

(1)、申请:由村民向本辖区内国土所〈或国土分局)提出书面申请;(2)、权属审核:各个国土所进行土地登记资料的初审，县国土局审核，经审核无异议的以国土局名义发布公告，公告时间不少于7日，公告到期后，统一报县人民政府审批;(3)、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记薄》，并进行材料归档;(4)、颁发证书。

农村宅基地没有宅基地证怎么确权

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

宅基地没有确权会怎么办

对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：

1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

《土地管理法》第六十二条

三、宅基地没有确权的还能确权吗

尚未进行宅基地确权者，仍有权提出确权申请，并可向乡级乃至县级以上之各级人民政府递交土地确权的请求。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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文章来源参考：政府头条-宅基地还需要土地确权吗现在，宅基地有确权证吗

内容投稿：袁梦

内容审核：贾华律师