具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
征地拆迁公告（2026下半年）
西湖街道斗门村2026年度续征公告（汴示范土补偿2026第03号），征收集体土地2.73公顷用于西湖文旅配套，覆盖斗门村全部村民小组，2026年8月启动拆迁签约。
杏花营街道龙翔社区、榆园社区预征地公告，征收土地5.19公顷用于经开区科创产业园，涉及龙翔社区1-6居民小组、榆园社区二、四组耕地，公示7月10日至8月9日。
金明街道金明池社区、万胜路社区城市更新拆迁公告，2026年10-12月实施，覆盖金明池周边老旧多层住宅，属市级重点更新项目。
拆迁补偿标准
区片地价：金明街道城区一级区片94.5万元/公顷；西湖街道二级区片81万元/公顷；杏花营街道三级区片70.5万元/公顷，为开封全市地价最高片区。
房屋重置补偿上限高于其他区县，砖混最高1800元/㎡；科创、文旅项目青苗、果树评估价格上浮10%；大型温室大棚按建设成本全额补偿。
过渡安置费每月12元/㎡，高于老城四区，产业园、文旅项目搬迁费额外增加3元/㎡补助。
拆迁安置政策
产权置换优势政策：高层安置房每套补助8㎡，安置房源均为电梯商品房，配套商业、幼儿园；科创产业园征地农户子女可享受片区入学优待。
房票补贴最高10%，示范区新建商品房全部接纳房票抵扣，无区域限制。
社保与就业双重保障：失地农民社保足额计提，经开区企业定向提供保洁、安保、后勤岗位，优先录用本地征地村民；自主创业失地农户可申请无息创业贷款。
开封市祥符区
征地拆迁公告（2026下半年）
西姜寨镇大孙村交通运输、工矿用地续征公告（汴祥政土征告2026第1号），剩余地块1.12公顷2026年7月完成全部签约，覆盖大孙村一、三、四组耕地，配套石材产业园扩建。
朱仙镇腰铺村、西街村预征地公告（祥土预告2026第07号），征收土地3.94公顷用于朱仙镇文旅配套道路，涉及腰铺全村、西街村三组、五组，公示8月5日至9月4日。
城关镇袁楼村、范庄村征地补偿方案公告，2026年9月公示，征收土地4.68公顷用于城区东部住宅开发，覆盖袁楼1-4组、范庄二、三组集体土地。
2026年6月9日发布区片地价调整听证会公告，7月9日召开听证会，调整后全区一级区片69000元/亩，四级区片50000元/亩，2026年底正式实施新标准。
拆迁补偿标准
现行区片地价：城关镇一级区片67.5万元/公顷；朱仙镇二级区片63万元/公顷；西姜寨镇三级区片75万元/公顷；偏远乡镇四级区片52.5万元/公顷。
房屋、青苗、附属物参照汴政〔2025〕14号执行，乡镇区域价格取下限区间；文旅古镇朱仙镇仿古民居房屋补偿上浮10%。
土地补偿西姜寨镇统一75万元/公顷，大孙村2.0406公顷全额总补偿153.045万元，足额发放至村集体分配。
拆迁安置政策
城关镇城郊征地：集中建设祥符新城安置社区，人均安置40㎡；朱仙镇古镇拆迁可原地置换仿古民居，保留宅基地院落格局。
乡镇偏远村组安置：可选择货币补偿或乡镇集镇安置楼房，不统一强制上楼农户，符合规划可原址翻建。
社保费用统一66.585万元/公顷计提，全区失地农民统一纳入祥符区城乡养老体系；石材、文旅项目优先吸纳本村劳动力务工。
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文章来源参考：头条-，内容审核：李凤吉律师
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