红线外的土地征收有赔偿吗，红线外土地没有偿吗

一、红线外土地没有偿吗

关于“红线外土地没有偿吗”的问题，需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1）红线外土地赔偿的基本原则

1.红线定义：

▷ “红线”指的是征地范围或规划用地的边界线，通常征地补偿仅针对红线内的土地和附着物进行。

2.赔偿原则：

▷ 法律上明确规定的征收并给予补偿的部分是红线内的土地和附着物。

▷ 对于红线外区域的损失，若征地行为或其施工活动导致红线外一定范围内的土地、房屋等权益受到实质性损害，如施工震动导致红线外房屋裂缝、道路损坏等，应由征地主体（通常是政府相关部门或受其委托的单位）负责赔偿。

2）红线外土地可能获得赔偿的情况

1.因征地造成红线外合理区域损害：

▷ 如前所述，若征地活动导致红线外区域受到实质性损害，征地主体需负责赔偿。

2.红线外权益与征收项目紧密关联：

▷ 若红线外的某些权益虽未直接处于征收范围内，但与征收项目存在紧密关联，且确实因项目需要必须纳入考虑范围的，也应按照正常的征地补偿标准由征地主体给予赔偿。例如，高速公路建设对红线外养殖场的环境产生严重影响导致其无法正常经营，经评估后可纳入征收补偿范围。

3.非征地相关损害的排除：

▷ 如果红线外的损害与征地行为没有直接因果关系，如房屋自然老化导致的损坏，则不应由征地相关方承担赔偿责任。

3）赔偿责任方的确定与处理方式

1.赔偿责任方：

▷施工单位：若施工单位的过失或不当行为直接导致红线外区域损失，施工单位应承担相应的赔偿责任。

▷ 政府相关部门：政府作为征地的主导方，在某些情况下也需对因征地活动导致的红线外损失负责赔偿。

▷ 其他相关责任人：除施工单位和政府外，设计单位、监理单位等其他与征地活动相关的责任方，若其过失导致红线外损失，也应承担相应的赔偿责任。

2. 处理方式：

▷ 协商先行：受损方应首先尝试与相关责任方进行友好协商，争取达成赔偿协议。

▷ 法律援助与投诉举报：若协商无果，可寻求法律援助或向当地政府部门投诉举报。

▷ 证据保留：受损方应注意收集和保留相关证据，以便在必要时通过法律途径维权。

4）法律依据

▷ 虽然直接针对红线外土地赔偿的具体法律条款可能因地区和具体情况而异，但《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规对房屋征收和拆迁行为进行了严格规范，确保了被拆迁人的合法权益得到保障。这些法规的原则和精神同样适用于红线外土地赔偿问题的处理。

红线外土地是否获得赔偿需根据具体情况综合判断，并明确赔偿责任方。在处理此类问题时，建议遵循上述原则和建议，以确保合法权益得到有效保障。

二、红线内和红线外征收补偿

拆迁红线指拆迁红线图，是规定拆迁范围的示意图，一般由拆迁部门审批、测量后，划定出来的拆迁用地标志线，如果是在红线之外的，即使是一米的距离，也不会被政府强制拆迁，也就是说不会得到补偿。一般讨论的红线内和红线外征收补偿的问题，主要集中于部分在红线内、部分在红线之外的“骑线房”上。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定来看，由于房屋是一个整体，即使拆迁房屋的一部分在拆迁红线之外，由于无法实现部分拆迁，且即使成功也可能会砸掉部分承重墙，不利于房屋的使用，一般遇到这种情况，政府都会将整栋房屋征收，按照规定进行补偿，不会只补偿一半或出现两种补偿标准。拆迁红线划定后还能迁户口吗？按照相关法律规定，当政府下达正式文件确定拆迁范围后，在拆迁范围内所有的单位及个人，均不得进行下列活动：

1、迁入、迁出户口。当拆迁范围正式确定后，当地县级以上的地方人民政府的拆迁主管部门，会下达通知，让拆迁所在地的公安部门暂停拆迁范围内居民户口拆入及居民分户的业务办理，也就是说等拆迁红线划定之后，一般情况下我们是没办法自行迁入户口以及分户的。但是，如果是出生、人复转退、婚假等确需入户的特殊情况，可以提交相关申请，待县级以上人民政府批准之后，就可以办理业务了。2、改变房屋和土地用途。当拆迁文件下达，居民确认拆迁范围后，政府会第一时间派出相关人员与拆迁人员进行拆迁补偿协议的确认与签署，无论是在合同签署前还是签署之后，私自改变房屋面貌、扩大房屋面积、改变土地用途的行为都是被禁止的。3、租赁房屋。拆迁红线划完、拆迁范围确定之后，政府就要准备下一步的拆迁事宜了，房屋户主应该及时签订协议、搬离需拆迁的房屋，使得拆迁进度能顺利推进，在此之间的任何房屋租赁合同都是无效的。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十六条 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。

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文章来源参考：政府头条-红线外土地可以征收吗，红线外土地能建房吗

内容投稿：朱皓阳

内容审核：黄伟律师