王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
临时使用土地所涉及的合同类型，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，可以明确为临时使用土地合同。
1. 临时使用土地合同的法律依据
▷ 依据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。”
2. 临时使用土地合同的特点
▷ 临时性：临时使用土地的使用期限一般不超过二年，这是其区别于长期土地使用合同的主要特征。
▷ 特定用途：临时使用土地的使用者应当按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，这体现了对土地资源的保护和合理利用。
▷ 补偿性：土地使用者需要按照合同约定支付临时使用土地补偿费，这是对土地所有者或使用权人的经济补偿。
3. 与其他合同类型的区别
▷ 与建设工程承包合同的区别：建设工程承包合同通常涉及长期的、复杂的工程建设项目，而临时使用土地合同则主要用于短期、临时的土地使用需求。
▷ 与土地承包合同的区别：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条，农村土地承包是采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，而临时使用土地合同则不涉及土地承包经营权，只是临时性的土地使用安排。
临时使用土地所涉及的合同类型是临时使用土地合同，它依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定设立，具有临时性、特定用途和补偿性等特点，与其他合同类型如建设工程承包合同、土地承包合同等存在明显的区别。
临时土地的开发和利用应当根据国家的相关法律规定来进行，需要注意的是，国家对临时土地的开发管理是比较严格的，一般情况下，临时土地的开发和利用时间不得超过两年，另外临时土地的征收也是需要支付相关的赔偿费用的，还必须经过居民的同意才可以进行开工建设。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过2年。临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满1年内恢复种植条件。《土地管理法》是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。临时用地应具备的条件1、 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的;2、 占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的;3、 在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的;4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的;5、 其他符合规定需要临时使用土地的。 临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。
(一)土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。
土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。
附图已经甲乙双方签字确认。
(二)土地用途及承包形式土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
承包形式：个人承包经营。
(三)土地的承包经营期限该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
(四)地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;
待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
(五)承包金及交付方式该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 甲方的权利和义务对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 按本村村民用电价格收取乙方电费。 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。※中华人民共和国土地管理法:第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。
※中华人民共和国农村土地承包法:第三条
国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
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文章来源参考：政府头条-临时土地使用协议是什么样的呢，临时使用土地的期限
内容投稿：孟言黛
内容审核：王家才律师
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