一、征地拆迁公告
西气东输三线闽粤支干线（潮安段）：2026年1月公告，赤凤镇安溪村0.0998公顷、凤凰镇下埔经济联合社0.1833公顷，用于天然气管道项目潮州市潮安区人民政府。
省道S231线凤湾线文祠至意溪段改建工程：2026年1月公告，文祠镇集体经济组织0.3977公顷、银潭村6.6677公顷、河塘村5.5506公顷、中社村2.2728公顷、意溪镇四益经济联合社0.1612公顷，用于交通基础设施潮州市潮安区人民政府。
区片综合地价适用范围：庵埠镇、彩塘镇、金石镇、浮洋镇、凤塘镇、古巷镇、登塘镇、赤凤镇、凤凰镇、文祠镇、意溪镇、江东镇、龙湖镇、磷溪镇（部分）、官塘镇（部分）等行政村潮州市人民政府。
二、拆迁补偿标准
集体土地区片综合地价：8.4620万元/亩，土地补偿费与安置补助费各占50%。
地上附着物和青苗补偿：2026年2月与湘桥区联合发布征求意见稿，补偿标准涵盖各类附着物及青苗，按实际规格核算潮州市人民政府。
其他补偿：房屋按市场评估价补偿，搬迁费、临时安置费参照湘桥区标准执行，停产停业损失按经营状况核定。
三、拆迁安置政策
留用地安置：同潮州市统一标准，商业/居住用途按10%、工矿/仓储等按13%安排，货币折算15%潮州市人民政府。
养老保障：按区片综合地价18%计提社保费，保障被征地农民长远生计。
多元补偿：结合货币补偿、产权调换及留用地开发，配套被征地农民养老保障方案，实行“先缴后补”社保缴费补贴机制。
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文章来源参考：头条-潮安区控制性详细规划，潮州 拆迁内容审核：李小乐律师
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