蚌埠保安里小区拆迁户,拆迁房没住人要交物业费吗,蚌埠拆迁安置

一、拆迁房没住人要交物业费吗

拆迁房即使没有人住，也是需要交纳物业费的。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使拆迁房没有人居住，只要物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费。

物业费是物业的基本资金来源，用于维护小区的公共设施和提供物业服务，确保小区的正常运行和居住环境。如果业主不支付物业费，将会影响小区的整体运营和服务质量，损害其他业主的权益。

拆迁房没住人也是需要交纳物业费的。

二、回迁小区什么地方可以打12345投诉

在回迁小区内，若遇到问题或不满，可通过拨打12345投诉热线进行投诉，具体可投诉的方面包括但不限于以下几点：

1. 工作不透明或违规：若居委会在处理小区事务时存在不透明操作或违反相关规定，如财务不公开、违规使用公共资金等，可拨打12345进行投诉。

2. 服务态度与效率：居委会工作人员服务态度恶劣、推诿扯皮、不作为或处理问题效率低下，影响居民正常生活，也可向12345反映。

3. 公共设施管理：居委会负责管理的公共设施损坏未及时维修、环境卫生差等问题，同样可以通过12345投诉。

1. 物业服务不到位：若小区物业管理存在服务不到位的情况，如保安失职、保洁不彻底、绿化维护差等，可拨打12345投诉物业，并要求居委会协调解决。

2. 物业费纠纷：对于物业费收取不合理、未提供相应服务却强行收费等问题，也可通过12345投诉，寻求相关部门介入调查。

1. 噪音扰民：小区内存在噪音扰民现象，如装修噪音、广场舞噪音等，影响居民正常休息，可拨打12345投诉，要求相关部门进行调解或处理。

2. 环境污染：小区内存在环境污染问题，如垃圾乱堆乱放、污水横流等，影响居民生活环境，同样可以通过12345投诉。

三、小区里没有信箱且没有物业和保安室怎么办

针对小区没有信箱且没有物业和保安室的问题，可采取以下措施：

一、成立业主自治组织

1. 组建业主委员会：业主可自发组织，选举产生业主委员会，负责小区日常管理和维护，包括信箱设置和安保问题。

2. 明确职责分工：业主委员会内部应合理划分职责，如设立安保小组负责安全事务，设立设施维护小组负责信箱等公共设施的设置与维护。

二、实施自我管理方案

1. 制定管理制度：业主共同制定小区管理制度，涵盖信箱使用、安全保卫等方面，确保制度公开透明，业主共同遵守。

2. 聘请兼职人员：业主可聘请兼职保安、清洁工等，为小区提供基本服务，如定时巡逻、保持环境整洁等。

3. 建立监督机制：设立监督小组，对小区管理工作进行监督，确保制度有效执行，并定期召开业主大会，汇报管理工作情况。

三、寻求政府或社区支持

1. 向相关部门反映：业主可向当地房地产管理部门或街道办事处反映小区无信箱、无物业和保安室的情况，请求指导或协助解决。

2. 申请政府补贴：政府可能为老旧小区或无物业管理小区提供补贴或援助，业主委员会可积极申请，以改善小区环境和设施。

四、小区里保安把家里的电动车给挪走找不到了 这个怎么办

针对小区里保安把家里的电动车给挪走找不到了这一问题，以下提供详细的法律分析和解决建议：

一、保安行为的性质分析

1. 保安的职责与权限：

保安的主要职责是维护小区的安全和秩序，其权限应限于执行与小区安全相关的任务。

保安无权擅自处理或挪动业主的私有财产，包括电动车。

2. 保安挪走电动车的法律定性：

如果保安未经业主同意，擅自将电动车挪走，这一行为可能构成对业主财产权的侵犯。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，财产权受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

二、业主的维权途径

1. 与保安或物业公司沟通：

业主首先可以尝试与保安或物业公司进行沟通，了解电动车被挪走的具体原因和去向。

要求物业公司或保安立即找回电动车，并赔偿因挪走电动车而给业主造成的损失。

2. 向相关部门投诉或举报：

如果沟通无果，业主可以向小区的业主委员会、物业管理协会或当地住建部门投诉，反映保安的不当行为。

业主还可以向公安机关报案，指控保安涉嫌盗窃或侵占财产，要求公安机关依法处理。

3. 法律途径维权：

如果通过上述途径仍无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径维权。

业主可以聘请律师，向法院提起诉讼，要求保安或物业公司赔偿因挪走电动车而造成的直接和间接损失，包括电动车的价值、因寻找电动车而产生的费用等。

三、法律责任与赔偿

1. 保安的法律责任：

如果保安的行为构成盗窃或侵占财产，将依法承担刑事责任或民事责任。

刑事责任方面，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，盗窃公私财物，数额较大的，将受到刑事处罚。

民事责任方面，保安或物业公司应赔偿业主因电动车被挪走而造成的损失。

2. 物业公司的连带责任：

如果物业公司对保安的行为存在管理不善或监督不力的责任，也应承担相应的连带责任。

业主在维权时，可以同时要求物业公司承担赔偿责任。

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内容来源参考：律临头条-回迁小区什么地方可以打12345投诉,小区里没有信箱且没有物业和保安室怎么办

内容审核：李佳欣律师