从拆迁户手上购买安置房是合法的，但需满足一定条件。
1）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，房地产不得转让的情形包括未依法登记领取权属证书等。因此，若拆迁安置房已依法登记并取得房屋所有权证，是可以进行买卖的。2）同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需要具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所以，在购买拆迁安置房时，双方需签署合法有效的买卖合同，并确保交易行为符合相关法律法规。3）还需注意安置房的土地使用权性质。如果是划拨性质的土地使用权，在获得批准的情形下，一般可以进行买卖。而如果是出让性质的土地使用权，且已经办理了房屋所有权证，同样可以进行买卖。从拆迁户手上购买安置房在符合法律规定的前提下是合法的。在购买过程中，应确保房屋已依法登记并取得权属证书，双方签署合法有效的买卖合同，并注意土地使用权性质及相关法律法规的规定。
拆迁户购买商品房在一定条件下是可以退税的。
1）拆迁户退税的具体条件1. 拆迁户如果选择货币补偿方式，并用补偿款购买新的商品房，那么购房款中未超出拆迁补偿款的部分可以免征契税。超出拆迁补偿款的部分，则需要按照适用的税率缴纳契税。这里的拆迁补偿款包括拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等。
2. 如果拆迁户选择房屋产权调换方式，并且不需要补缴产权调换差价款，那么可以免征契税。如果需要补缴产权调换差价款，那么补缴款部分需要按照适用的税率缴纳契税。
2）退税的办理流程拆迁户在办理退税时，需要携带拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件等相关材料。如果购买的是商品房，则还需要携带商品房销售（预售）许可证复印件和购房发票原件复印件。已纳税的拆迁户还需携带契税完税证复印件。这些材料需提交至税务部门进行审核，审核通过后即可办理退税手续。
拆迁户在购买商品房时，根据具体的拆迁补偿方式和购房情况，可以享受一定的契税减免或退税政策。在办理退税过程中，务必准备好相关材料并遵循税务部门的流程规定。
拆迁户在购买商品房时，可能享有一定的优惠政策，但这些政策会因地区、时间以及具体拆迁情况的不同而有所差异。一般来说，拆迁户可能享受到的优惠政策主要包括以下几个方面：
1）购房补贴1. 拆迁户在购买商品房时，政府或相关机构可能会提供一定的购房补贴，以降低其购房成本。
2. 补贴的具体金额和方式可能因地区和政策的不同而有所差异，可能需要满足一定的条件或限制。
2）优先购房权1. 在某些地区，拆迁户可能享有优先购买特定商品房的权利，以确保其住房需求得到满足。
2. 优先购房权的具体实施方式和条件也可能因地区和政策的不同而有所差异。
3）税费减免1. 拆迁户在购买商品房时，可能会享受到一定程度的税费减免，包括契税、个人所得税等。
2. 税费减免的具体政策和幅度会因地区和时间的不同而有所变化，需要具体了解当地政策。
需要注意的是，以上所述优惠政策并非普遍适用于所有拆迁户和所有地区。具体政策可能因地区、时间以及拆迁情况的不同而有所差异。因此，拆迁户在购买商品房前，应详细咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的优惠政策和申请条件。
购买商品房时还应注意审查房屋产权、签订合同等法律问题，以确保自身权益得到保障。如有需要，可寻求专业律师的协助。
拆迁户在购买商品房时，可能享有一定的优惠政策，但这些政策会因地区、时间以及具体拆迁情况的不同而有所差异。一般来说，拆迁户可能享受到的优惠政策主要包括以下几个方面：
1）购房补贴1. 拆迁户在购买商品房时，政府或相关机构可能会提供一定的购房补贴，以降低其购房成本。
2. 补贴的具体金额和方式可能因地区和政策的不同而有所差异，可能需要满足一定的条件或限制。
2）优先购房权1. 在某些地区，拆迁户可能享有优先购买特定商品房的权利，以确保其住房需求得到满足。
2. 优先购房权的具体实施方式和条件也可能因地区和政策的不同而有所差异。
3）税费减免1. 拆迁户在购买商品房时，可能会享受到一定程度的税费减免，包括契税、个人所得税等。
2. 税费减免的具体政策和幅度会因地区和时间的不同而有所变化，需要具体了解当地政策。
需要注意的是，以上所述优惠政策并非普遍适用于所有拆迁户和所有地区。具体政策可能因地区、时间以及拆迁情况的不同而有所差异。因此，拆迁户在购买商品房前，应详细咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的优惠政策和申请条件。
购买商品房时还应注意审查房屋产权、签订合同等法律问题，以确保自身权益得到保障。如有需要，可寻求专业律师的协助。
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内容来源参考：律临头条-拆迁户购买商品房可以退税吗,拆迁户购买商品房有什么优惠政策
内容审核：张春涛律师
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