具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁拿到的安置房存在质量问题，您可以采取以下措施：
1）依据合同约定处理您可以参照拆迁安置房合同的约定条款，对照房屋质量问题要求修复和损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人可以请求承担违约责任，包括修理、重作、更换、退货、减少价款等。
2）向相关部门投诉1. 如果安置房质量问题严重，您可以向当地质检站或住建局投诉。这些部门会对房屋质量进行检测，并会要求开发商或建筑商承担相应的修复责任。
2. 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，如果商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。确实不合格的，购买人有权退房，并由房地产开发企业承担赔偿责任。
3）自行或委托他人修复如果开发商或建筑商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，您可以自行或委托他人进行修复，并要求开发商承担修复费用及修复期间造成的其他损失。
4）通过法律途径解决如果通过协商和投诉无法解决问题，您可以通过法律途径进行解决。可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定，向法院提起诉讼，要求开发商或建筑商承担相应的法律责任。
如果拆迁拿到的安置房存在质量问题，您可以先参照合同约定处理，向相关部门投诉，自行或委托他人修复，以及通过法律途径解决问题。在处理过程中，务必保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。
拆除旧房屋需要办理的手续主要依据房屋所在区域及具体情形而定。一般来说，拆除旧房屋涉及以下主要手续：
1）城市房屋拆除手续1. 房屋拆迁许可证：根据相关法律法规，拆除城市房屋需首先取得区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。
2. 拆迁公告及方案：需公开拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案，确保被拆迁户了解相关信息。
3. 产权证明：提供被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件，以证明房屋权属。
4. 拆迁补偿协议：与被拆迁户签订房屋拆迁补偿、安置协议，明确补偿方式和安置方案。
5. 其他证明材料：可能还需提供申请人身份证件、代理人授权委托书等其他相关证明材料。
2）农村房屋拆除手续1. 集体建设用地使用证：农村房屋拆除前，需出具《集体建设用地使用证》以证明土地使用权。
2. 规划许可：城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批。
3. 建设工程许可证：审批手续通过之后，需到规划部门办理建设工程许可证，方可动工。
4. 房屋所有权证：房屋重建完成后，需前往当地的房管所办理新的房屋所有权证。
5. 危房鉴定：如为危房改建，还需填写危房翻新维修报告，并申请危房鉴定，经批准后才能进行重建。
3）特别注意事项1. 一户一宅原则：在农村拆旧建新需遵循“一户一宅”的原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2. 土地确权：农村拆老房建新房前，需确保有宅基地的证书或房屋证书，以证明土地和房屋的权属。
3. 申请流程：无论是城市还是农村，拆除旧房屋前都需通过相应的申请流程，并获得相关部门的批准。
拆除旧房屋需根据房屋所在区域及具体情形办理相应的手续，包括房屋拆迁许可证、规划许可、建设工程许可证等。同时，还需注意遵循相关法律法规和原则，如“一户一宅”原则等。确保手续齐全、合法合规是进行房屋拆除的重要前提。
房子拆迁后土地归原土地使用权人或者房屋所有权人。
1）如果拆迁的是宅基地上的房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地上的房屋拆迁后，土地仍然归原宅基地使用权人所有，即农村村民。如果村民选择在其他地方重新建房，需要符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并且尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。2）如果拆迁的是城市中的房屋，根据我国实行的不动产统一登记制度和《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权归房产证登记的产权人。拆迁后，虽然房屋实体消失，但土地使用权仍然归原房屋所有权人。产权人可以选择依据相关政策和规划要求，在原土地上重新建设房屋，或者依据拆迁补偿协议获得相应的补偿。房子拆迁后土地归谁，主要取决于原土地使用权或房屋所有权的归属。在拆迁过程中，应尊重和保护原土地使用权人或房屋所有权人的合法权益。
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内容来源参考：律临头条-拆除旧房屋需要办理哪些手续,房子拆迁后土地归谁
内容审核：毛利娟律师
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