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#83岁房东猥亵女租客行政不予执行# 江苏常州，欧女士租了一个83岁老人的房子，刚住进去时还可以，规规矩矩的，但是去年开始，83岁的房东两次对他猥亵。
欧女士表示，2022年9月自己放假在家打扫卫生，听到有人敲门，一看是房东就开了门，没想到没说两句话83岁房东就开始强行搂抱摸胸猥亵自己，总共发生了两次
其实之前房东也对自己动手动脚过，因为没有证据，自己也不好报警，后来就在屋里装了摄像头，拍到猥亵的行为后才去报警。
警方因为房东年龄过大不予执行，报警后，老头不仅没道歉，还让她搬出去。
【@青天说法 】
到底说你是老当益壮，还是说你老不正经，这个年纪怎么就满脑子就是这些呢，难道是嗑药了。
根据《治安管理处罚法》第四十四条 猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留;猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。
按照规定来说，房东到了自己的出租屋，有视频证据对欧女士有搂抱，亲嘴的情况，已经属于猥亵他人的情况，应该受到行政拘留的处罚。
《行政处罚法》规定，老年人违法的，同样要接受行政处罚，但如果超过70岁的老人不执行行政拘留。
因为房东已经83岁高龄了，所以公安机关认定了违法事实，但由于年龄大了，不执行行政拘留的处罚。
同样，猥亵行为也是侵权行为，民法典对于侵权行为要承担民事责任，可以向法院起诉要求其赔礼道歉。
大家对此怎么看？欢迎留言评论！以案说法，学点法律避避坑！
法律分析：
承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
法律分析：
在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。
如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律分析：
违法。
房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人 民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十条 第三款 非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款节较轻的，处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款。
法律分析：
承租人承租房屋，房屋的使用权归承租人所有，在租赁期间，如果出租人未经承租人同意的，私自进入房屋的，是属于违法的行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；
情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务。
对外出租的房屋存在安全隐患，如：
提供不合格的煤气炉、热水器；
私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；
房屋内无通风、消防设备；
房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。
出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。
出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；
发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条，房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；
情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
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文章来源参考：头条-广州单位公房租客拆迁补偿标准，房东未经租客允许,而进入,是否构成犯罪
内容审核：孙志平律师
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