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一、2020年3月14日，开封市实施2018年度第一批城市建设用地的批复已经河南省人民政府豫政土〔2020〕282号文件批复，征收集体土地2
2.0354公顷。根据《征收土地公告办法》，现将有关事项公告如下：
一、建设用地项目名称：
开封市实施2018年度第一批城市建设用地
二、征收土地位置
编号：2018-25位置：东至泰兴路、北至苏州路、西至开通公路、南至上海路。
编号：2019-14位置：东至大杨路、西至机场东路、南至大李庄村庄、北至小李庄村庄。
三、被征地村及面积、用途
开封市禹王台区汪屯乡马头村集体耕地0.3506公顷、其他农用地0.0006公顷、集体建设用地0.1446公顷；张庄村集体耕地1
3.5038公顷、其他农用地
1.5979公顷、集体建设用地
2.1536公顷；南郊乡大李庄村集体耕地
1.5604公顷、其他农用地0.0396公顷、集体建设用地0.2218公顷；小李庄村集体耕地
1.3145公顷、集体建设用地
1.1480公顷，共计2
2.0354公顷（其中耕地16.7293公顷）。
该批次用地拟作为住宅用地
4.2843公顷，工业用地17.7511公顷。
四、土地补偿安置标准
（一）土地补偿安置标准（依据《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》豫政〔2016）48号）
（二）地上附着物补偿标准:
按照《开封市人民政府关于调整开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准和青苗补偿标准的通知》（汴政〔2015）84号）规定执行。开封市禹王台区汪屯乡马头村、张庄村所在区片为4102010402，征地区片价为10
3.5万元公顷，南郊乡大李庄村、小李庄村所在区片为4102010302，征地区片价为118.5万元公顷。
五、被征收土地所涉及的农业人员安置办法：
货币安置、社会保险安置、就业安置、拆迁安置。
纳入改造拆迁计划的则有着王府寨村、马市街村、斗北村。
这三个村所要改造拆迁的总面积达到了近450亩。
位于开封市的东北部的顺河回族区只有一个城中村被纳入了城中村的改造拆迁计划，那就是东郊乡百塔村。
这个城中村改造拆迁的面积有43亩。
禹王台区南郊乡东南部则是涉及了三个村，分别是李庄村、东柳林村、杨庄村。
禹王台区人民政府拟对火车站周边棚户区改造二期等6个项目范围内的房屋及其附属物实施征收。
火车站周边棚户区改造项目二期项目：
东至规划解放大道，西至规划中山东路，南至郑开城际铁路，北至规划五福路。
U型地块棚户区改造项目：
东至解放大道、西至中山路，南至用地规划边界，北至滨河路。
南郊乡政府周边城中村改造项目：
东至干河沿街，南至规划边界，西至蔬菜批发市场西围墙，北至机场北路（大李庄、魁庄、豆腐营、庞庄、干河沿、小李庄、杨庄、东柳林）。
310国道两侧区域征收开发建设项目：
该项目分为两段，西段范围为：
东至开封精细化工产业集聚区西外环路、西至开尉路、南至南干渠、北至马家河；
东段范围为：
东至与祥符区边界、西至开通路、南至北九路与规划边界、北至北七路。
拆迁分为几种：
1、协议拆迁。
是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。
拆迁补偿安置协议达成又分两种情况，一种是当事人按协议履行义务，拆迁人顺利实施拆迁。
2、裁决拆迁。
是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。
3、强制拆迁。
是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
法律分析：
今年五月河南省政府批复了三个对于开封市的征地批复文件，这些文件之中涉及到开封市中7个城中村，这7个城中村分别在三个区域，分别是龙亭区、顺河回族区、禹王台区。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
河南省政府批复了三个对于开封市的征地批复文件，这些文件之中涉及到开封市中7个城中村，这7个城中村分别在三个区域，分别是龙亭区、顺河回族区、禹王台区。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
纳入改造拆迁计划的则有着王府寨村、马市街村、斗北村。
这三个村所要改造拆迁的总面积达到了近450亩。
位于开封市的东北部的顺河回族区只有一个城中村被纳入了城中村的改造拆迁计划，那就是东郊乡百塔村。
这个城中村改造拆迁的面积有43亩。
禹王台区南郊乡东南部则是涉及了三个村，分别是李庄村、东柳林村、杨庄村。
禹王台区人民政府拟对火车站周边棚户区改造二期等6个项目范围内的房屋及其附属物实施征收。
火车站周边棚户区改造项目二期项目：
东至规划解放大道，西至规划中山东路，南至郑开城际铁路，北至规划五福路。
U型地块棚户区改造项目：
东至解放大道、西至中山路，南至用地规划边界，北至滨河路。
南郊乡政府周边城中村改造项目：
东至干河沿街，南至规划边界，西至蔬菜批发市场西围墙，北至机场北路（大李庄、魁庄、豆腐营、庞庄、干河沿、小李庄、杨庄、东柳林）。
310国道两侧区域征收开发建设项目：
该项目分为两段，西段范围为：
东至开封精细化工产业集聚区西外环路、西至开尉路、南至南干渠、北至马家河；
东段范围为：
东至与祥符区边界、西至开通路、南至北九路与规划边界、北至北七路。
拆迁分为几种：
1、协议拆迁。
是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。
拆迁补偿安置协议达成又分两种情况，一种是当事人按协议履行义务，拆迁人顺利实施拆迁。
2、裁决拆迁。
是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。
3、强制拆迁。
是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由政府或者房屋拆迁管理部门申请法院依行政裁决实施强制拆迁的活动。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第五条国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
法律分析：
今年五月河南省政府批复了三个对于开封市的征地批复文件，这些文件之中涉及到开封市中7个城中村，这7个城中村分别在三个区域，分别是龙亭区、顺河回族区、禹王台区。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-开封明年拆迁的地方，开封禹王台区2022年拆迁名单
内容审核：徐会元律师
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