拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
具体如下：
01、溧阳市泓盛路。将溧城镇清安村1.226公顷集体农用地（其中耕地0.9035公顷）转为建设用地并征收为国有。同意溧阳市使用国有建设用地0.0002公顷。以上共计批准建设用地1.2262公顷，其中转用农用地1.226公顷；征收土地1.226公顷。
02、溧阳市环园北路。将竹箦镇濑阳村3.0378公顷集体农用地（其中耕地1.7254公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将竹箦镇濑阳村0.1864公顷集体建设用地、0.2917公顷未利用地征收为国有。以上共计批准建设用地3.5159公顷，其中转用农用地3.0378公顷；征收土地3.5159公顷。
03、溧阳市金港路。将溧城镇蒋店村0.3524公顷集体农用地转为建设用地并征收为国有。以上共计批准建设用地0.3524公顷，其中转用农用地0.3524公顷；征收土地0.3524公顷。
04、溧阳市环园西路。将竹箦镇濑阳村，溧城镇胡桥村、蒋店村等1.7722公顷集体农用地（其中耕地1.3903公顷）转为建设用地并征收为国有。以上共计批准建设用地1.7722公顷，其中转用农用地1.7722公顷；征收土地1.7722公顷。
另外，苏南沿江城际铁路（戚墅堰段）征迁也即将启动。
戴埠镇，江苏省常州市溧阳市辖镇。戴埠，宋太平年间又称举善，素以苏浙皖三省通衢著称的商埠重镇。全镇总面积为142.65平方千米（2017年），总人口46380人（2017年），是江苏省百家名镇，也是全国千家名镇之一，且是江苏省首批对外开放卫星镇、江苏省小城镇建设试点镇、国家卫生镇 、全国环境优美乡镇、江苏省安全文明乡镇。溧阳市南山景区管委会和戴埠镇区镇合一，有国家AAAAA级旅游景区南山竹海和御水温泉， 是首批国家生态旅游示范区。
2020年7月，全国爱卫会确认戴埠镇为2019年国家卫生乡镇。
法律分析：
溧阳拆迁政用蟹塘4500一亩合理，根据《土地管理法》的规定，征地补偿费用包括：
土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费和安置补偿费。
征收鱼塘的话，可获得土地补偿费和鱼苗补偿费。
因鱼塘归集体所有，所以土地补偿费归集体；
个人获得鱼苗补偿费，按实际价值补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
村拆迁安置房能否买卖
城中村拆迁安置房是否可以买卖应当是根据是否有证件来进行判断的，我国法律当中明确规定，如果有相应的房产证，证件齐全的情况之下是可以进行买卖的。
问：
拆迁安置房能否取得房产证？答：
实际上，拆迁安置房能不能取得房产证，主要看产权是否是全产权以及拆迁协议上的相关规定。
安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。
房产证是需要通过房管部门来办理的。
村与村民签订拆迁协议是否生效
村委会与村民签订的拆迁协议是否生效要看具体的情况，一般有以下两种：
1、村委会有接受征收方的委托，并且有书面的委托书。
如果是受征收方的委托且有书面委托书，同时又无其他违法性事由，那么所签的拆迁协议就是有效的。
2、村委会没有接受委托，且也没有委托书，也就是说是村委会私自且在没有任何征地审批的情况下与村民签订的补偿协议，这就违反了《土地管理法》中的相关规定，所以在此情况下所签订的拆迁协议是无效的。
村集体土地拆迁安置房如何交易
村集体土地拆迁安置房交易前要先办理房产证，办理房产证之后才可以上市交易，流程如下：
1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
村与村之间土地争议如何解决
村与村之间土地争议，可以由县级以上人民政府处理负责解决；
如果当事村对政府的处理结果不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，通过诉讼的方式解决。
拆迁公证时写谁的名字
对拆迁补偿协议进行公证时，应该由被拆迁人和拆迁人共同签名，而被拆迁人一般是房屋的产权人，房产证是谁的名字就由谁签。
《中华人民共和国公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
法律分析：
生命康原内“即收即拆、即拆即建、以拆促建、以建促拆”的工作部署已经全面加速贯彻落实。
对已搬迁企业进行拆除，表明了天目湖生命康原建设指挥部对新城建设加快推进的信心和决心，是一次进一步统一思想，明确目标的动员会和现场观摩会。
下一步，所有工作人员必须继续加大依法收储力度。
营造齐心协力发展氛围，以坚韧不拔之精神攻坚克难。
为十四五天目湖生命康原新城区建设成势成型奠定基础，打开局面。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
溧阳拆迁政用蟹塘4500一亩合理，根据《土地管理法》的规定，征地补偿费用包括：
土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费和安置补偿费。
征收鱼塘的话，可获得土地补偿费和鱼苗补偿费。
因鱼塘归集体所有，所以土地补偿费归集体；
个人获得鱼苗补偿费，按实际价值补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1、溧城区拆迁计划公示
2、溧城区拆迁计划图
3、溧城区拆迁计划表
4、溧阳市溧城镇拆迁
5、溧阳市溧城镇村规划2020版
6、溧阳市溧城镇房屋征收服务中心
7、2021年溧阳拆迁
8、2021溧城街道
9、溧阳拆迁
10、溧城街道
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文章来源参考：头条-溧城区拆迁计划，溧阳拆迁政用蟹塘4500一亩合理吗
内容审核：刘晓玉律师
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