擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁时家庭房子分本不一致的问题，主要涉及两个方面：一是房屋所有人与实际使用人不一致，二是拆迁补偿协议不一致。针对这两个方面，以下提供具体的解答：
一、房屋所有人与实际使用人不一致
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。因此，在拆迁时，拆迁款主要属于房屋的所有权人。
如果房屋的实际使用人与所有人不一致，国家会给予实际使用人进行安置，但拆迁款通常归房屋所有人所有。这是因为在法律上，拆迁补偿是针对房屋所有人的。
如果实际使用人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这体现了国家对居民住房权益的保障。
二、拆迁补偿协议不一致
如果在拆迁过程中，被拆迁人对拆迁补偿协议的金额或条款存在异议，可以与拆迁人进行合理范围内的协商沟通。
若协商无果，被拆迁人可以依法提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条，人民法院受理公民、法人或者其他组织对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。
通过行政诉讼，被拆迁人可以寻求法律的公正裁决，以维护自身合法权益。
综上所述，面对拆迁时家庭房子分本不一致的问题，应根据具体情况采取不同的法律措施。对于房屋所有人与实际使用人不一致的情况，应明确拆迁款归房屋所有人所有，但国家会给予实际使用人安置；对于拆迁补偿协议不一致的情况，应通过协商或行政诉讼的方式解决争议。
一、拆迁分房家庭纠纷怎么办?
1、协商。
家庭成员依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。
该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。
由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、诉讼。
一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
二、拆迁分房家庭纠纷起诉后开庭前的准备工作有哪些?
(一)在法定期间内送达诉讼文书。
(二)告知当事人诉讼权利义务及合议庭组成人员。
(三)确定举证期限。
(四)组织当事人进行证据交换、整理争议焦点。
(五)审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。
三、拆迁分房家庭纠纷开庭后怎么调解?
1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;
2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任;
3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。
调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定，房屋拆迁不合理可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
提起行政诉讼，需提交起诉状及其副本。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款、第二款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
我村拆迁了但是我没有房子怎么办?
村里拆迁有户口没房子处理方法如下：
1、征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；
2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。
虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
为了共同的利益在国有土地上拆迁的房屋，应该对被拆迁的人进行补偿，如果是由其他单位进行安置的，政府应该把安置费交给该单位。
如果不需要安置的人，应该把安置费交给个人或者取得被安置人同意以后，把这部分安置费给被安置人用于交保证费用。
：
《中华人民共和国土地管理法》第四十五条《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；
第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；
第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
拆迁房屋赔偿不合理，但我们又签了拆迁协议，请问能怎么办？
已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。
如果拆迁协议是无效的，就可以进行维权。
拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。
所以可以先对拆迁是否违法进行仔细考察。
申请后复核结果出具，任然对复核结果有异议的，可以再向房地产价格评估专家委员会发起申请鉴定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋拆迁补偿不合理，但我们又签了拆迁协议，请问能怎么办？
房屋被拆迁，补偿不合理，被拆迁人可以提起行政复议也可以提起行政诉讼。
我国法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁房屋的赔偿是不合理的，但是我们又签了拆迁协议。
我们能做什么？
房屋拆迁协议由户主签字、否则无效。
房屋拆迁协议是由被征收人与房屋征收部门签订。
房屋征收部门与被征收人依可以就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。
户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。
因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁不合理应该怎么办
拆迁不合理被拆迁人可以向上级政府申诉，或者经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决结果不满的可以依法申请行政复议，或向法院提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
一、拆迁分房家庭纠纷怎么办?
1、协商。
家庭成员依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。
该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。
由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、诉讼。
一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
二、拆迁分房家庭纠纷起诉后开庭前的准备工作有哪些?
(一)在法定期间内送达诉讼文书。
(二)告知当事人诉讼权利义务及合议庭组成人员。
(三)确定举证期限。
(四)组织当事人进行证据交换、整理争议焦点。
(五)审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。
三、拆迁分房家庭纠纷开庭后被告反诉的条件有哪些?
1、反诉只能是本诉被告向本诉原告提起，而不能对原告以外其他人。
2、反诉只能向受理本诉的法院提起。
3、反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序。
4、反诉不能是其他法院专属管辖。
5、反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连。
四、拆迁分房家庭纠纷开庭后怎么调解?
1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;
2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任;
3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。
调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。
拆迁分房家庭纠纷的解决方法也不是法律强行规定的，但是处理家庭纠纷必须在法律允许的范围内。
不过，家庭成员发生纠纷后不影响房子的拆迁工作，只要产权人已经领取了拆迁补偿金或者征地主管部门给产权人提供了安置房，被拆迁人就应该履行搬迁义务。
一、拆迁分房家庭纠纷怎么办?
1、协商。
家庭成员依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。
该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。
由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、诉讼。
一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
二、拆迁分房家庭纠纷起诉后开庭前的准备工作有哪些?
(一)在法定期间内送达诉讼文书。
(二)告知当事人诉讼权利义务及合议庭组成人员。
(三)确定举证期限。
(四)组织当事人进行证据交换、整理争议焦点。
(五)审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。
三、拆迁分房家庭纠纷开庭后怎么调解?
1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解;
2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任;
3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。
调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、拆迁每家赔偿不同房子怎么算
2、拆迁补偿不一样
3、拆迁一家不同意怎么办
4、拆迁每家的单价都不一样
5、拆迁不赔钱只赔房子可能吗
6、房屋拆迁赔偿不合理
7、拆迁赔偿不合理可以不拆吗
8、拆迁不赔偿了
9、拆迁不再赔钱
10、拆迁不平等怎么办
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文章来源参考：头条-拆迁每家赔偿不同房子，拆迁分房家庭纠纷怎么办？
内容审核：孙志平律师
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