黄石拆迁新规划,农村宅基地 拆迁了 赔偿钱了 还能申请宅基地吗,黄石市2020年要拆哪些地方

一、农村宅基地 拆迁了 赔偿钱了 还能申请宅基地吗

农村宅基地拆迁后，能否再申请宅基地需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

1. 因公共利益拆迁且无房居住：若宅基地因修建公路、水利设施等公共利益需要被征收拆迁，且拆迁户在拆迁后无其他自有住房可供居住，按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的原则，有权向本集体经济组织提出宅基地申请。

2. 原有宅基地面积未达标：若拆迁户原宅基地面积低于当地规定的标准面积，拆迁后仍可申请新的宅基地以补足面积差。

3. 拆迁补偿不合理或未获安置：如拆迁后政府未提供合理的安置房或货币补偿，或补偿不足以解决居住问题，导致拆迁户居住困难，此时拆迁户有权尝试申请宅基地，但需符合当地宅基地管理的相关规定和条件。

1. 已获得安置房或足够货币补偿：若拆迁户在拆迁过程中已选择产权调换并获得拆迁安置房，或已获得足够的货币补偿用于购买其他住房，则视为居住问题已得到解决，不能再申请宅基地。

2. 不符合“一户一宅”原则：若拆迁户在拆迁前就存在“一户多宅”情况，或已将原有宅基地及房屋出卖、出租、赠与他人，则拆迁后不能再申请新的宅基地。

3. 不满足其他申请条件：申请宅基地还需符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划等其他条件。若拆迁户的申请不符合当地规划要求，或所在村庄没有可供分配的宅基地，即使因拆迁失去了原有宅基地，也无法申请到新的宅基地。

二、农村宅基地原拆原建政策

农村宅基地原拆原建的政策主要包括以下几点：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村宅基地的基本原则，原拆原建也必须在这个原则下进行。也就是说，农村建房拆旧建新要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建，而不能借机扩大宅基地面积或增加宅基地数量。

农村房屋拆旧建新也要符合乡村的总体规划，不能随意进行。需要经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，以节约土地资源。

1. 没有翻新记录：每处宅基地上的房屋都允许翻建一次。如果宅基地上的房屋还没有翻建过，是可以申请进行翻建的。

2. 有合法翻建手续：为了更好的管理宅基地建设，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，未经过审批不得私自翻建房屋。

1. 村民向村委会提出房屋翻建的书面申请，等待村委会评估、公示。

2. 村委会组织对申请进行评审并将结果公示，符合申请条件的，在公示期满后上报乡镇政府。

3. 乡镇政府审核申请材料，符合条件的上报县级住房城乡建设部门，审查结果会在乡镇政务公开栏进行公示。

4. 县级部门对提交上来的材料进行复核，复核通过后，将允许进行房屋翻建。

农村宅基地原拆原建政策是在保障农村村民住房需求的同时，规范宅基地使用和管理，以促进农村土地资源的合理利用。

三、居民区废品站归谁管

居民区废品站的管理归属问题，需结合废品站性质及地区政策综合判断，一般由多个部门协同管理。以下是对此问题的详细分析：

- 废品收购行业作为资源循环利用的重要环节，其管理涉及多个政府部门的协同合作，包括商务部门、工商行政管理部门（含市场监管）、环保部门、公安部门以及城市管理和消防等部门。

1. 商务部门：负责制定和执行废品回收行业的政策和规划，推动行业健康有序发展。

2. 工商行政管理部门（含市场监管部门）：负责废品收购企业或个体工商户的登记注册，核发营业执照，并监管其经营活动是否符合市场规则和法律法规。

3. 环保部门：对废品收购过程中的环境污染防治实施监督管理，确保废水、废气、废渣等排放符合环保标准。

4. 公安部门：维护废品收购行业的治安秩序，打击涉及废品收购的违法犯罪活动，如收购赃物等。

5. 城市管理部门：负责城市市容和环境卫生管理，包括废品收购站点的设置是否符合城市规划和市容管理要求。

6. 消防部门：对废品收购站点的消防安全进行监督检查，预防火灾事故发生。

- 居民区废品站的管理需根据废品站的具体性质（如是否涉及环境污染、是否合法经营等）以及地区政策来确定具体的管理部门。

- 若废品站存在环境污染问题，环保部门将依法进行监管和处罚；若废品站存在治安问题，公安部门将介入处理；若废品站设置不符合城市规划或市容管理要求，城市管理部门将负责清理整治。

四、在原有的宅基地拆旧建新还要拿钱吗

在原有的宅基地拆旧建新一般不需要交钱。但需注意，拆旧建新需要符合一定条件并经过相应审批流程。

首先，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。拆旧建新也要符合“一户一宅”的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。其次，拆旧建新需符合乡村总体规划，并经过正规审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证。拆旧建新的房屋通常只允许翻建一次，且必须拿到审批手续后才能进行翻建。最后，拆旧建新如果涉及到补贴，如旧房属于危房且建房户属于农村困难群众，在拆旧建新时还可以申请相应补贴。

在原有的宅基地拆旧建新一般不需交钱，但需满足一定条件并经过审批。如有具体疑问或需求，请咨询当地相关部门或专业律师。

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内容来源参考：律临头条-农村宅基地原拆原建政策,居民区废品站归谁管

内容审核：刘鑫律师