杨在明律师，是中国征地拆迁领域金牌法律服务团队的领军人物，其带领的律师团队，在中国征地拆迁法律服务领域，可谓是一支“劲旅”。自2012年创立北京在明律师事务所以来,在征地拆迁领域，杨在明律师及其团队在全国30个省市代理案件7000余件，获得了业界的一致好评。 杨在明律师多次获中央级媒体好评，如在2011年1月被检察日报社方圆律政杂志组织的“2010精英律师”评选中，杨在明律师当选为“年度拆迁律师”；同时由中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
浦东拆迁安置人口的认定主要依据户籍、实际居住情况及相关政策文件，具体标准如下：
一、基本认定原则
浦东拆迁安置人口的认定遵循“户籍为主、居住为辅、考虑他处住房情况”的综合认定原则，同时注重“以人为本”，结合宅基地使用权证、建房批准文件及实际居住使用情况。
二、可认定为安置人口的情形
1. 户籍在册且实际居住：户口在被拆迁宅基地房屋内，且拆迁前实际居住满一定期限（通常一年以上）。
2. 特殊原因未实际居住：如服兵役、读大学、服刑等，原户口性质为农业户口，且他处无福利性住房。
3. 出生人口：拆迁许可证核发之日前出生并报入户籍的新生儿。
4. 婚姻关系：与宅基地房屋内有常住户口人员结婚，且满足居住和住房条件。
5. 法律文件记载：宅基地使用权证、建房批准文件上明确记载的人员。
三、不能认定为安置人口的情形
1. 空挂户口：仅户口登记在宅基地房屋内，但不实际居住，且他处有住房或享受过福利性住房待遇。
2. 已享受过拆迁安置：已在本市其他地区享受过宅基地拆迁安置、福利分房、保障性住房等政策。
四、认定程序
1. 调查核实：由拆迁人会同村（居）委会对宅基地房屋内的户籍、居住、法律文件记载等情况进行全面调查核实。
2. 公示与异议处理：调查结果需在拆迁范围内公示，接受村民监督。如有异议，可在规定时间内向相关部门提出，并进行复核处理。
3. 审核确定：经过公示无异议或异议不成立的，由相关部门审核后最终确定安置人口名单，并依据此名单进行安置补偿。
浦东拆迁的赔偿金额并非固定，而是受多种因素影响，包括房屋类型、地理位置、房屋面积和结构、市场评估价、政府政策和法规以及家庭人口和居住情况等。以下是对浦东拆迁赔偿的详细解析：
1）国有土地上房屋征收补偿1. 房屋价值补偿：由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积及占地面积等因素，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2. 搬迁与临时安置补偿：搬迁费根据房屋面积、户型及搬迁困难程度确定，临时安置费参考当地租赁市场价格，一般每月每平方米20-30元左右。
3. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，如商业用房、工业用房等，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
2）集体土地征收补偿1. 土地补偿费：按照《上海市征地土地补偿费标准（2024）》执行，具体标准因地区而异，支付给拟征地的农村集体经济组织。
2. 青苗补偿费：依据《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》执行，根据作物类型确定补偿金额。
3. 地上附着物补偿费：按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》执行，包括建筑物、构筑物等。
4. 房屋补偿：依据《上海市征收集体土地房屋补偿规定》进行，包括货币补偿和产权调换等方式，具体金额根据房屋评估价格、装修装饰补偿金额等因素确定。
3）其他补偿与限制性规定1. 其他补偿：可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等，标准和计算方法依据相关政策文件执行。
2. 限制性规定：征地公告发布后，被征地范围内的财物状况无合法理由发生变化的，不予补偿；禁止突击装修等行为，违反者将不予以补偿。
浦东宅基地动迁政策主要涉及拆迁补偿，具体包括以下几种补偿费用：
1）房屋补偿费房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。这意味着不同结构和折旧程度的房屋将得到不同的补偿金额。
2）周转补偿费周转补偿费旨在补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。该费用根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。这样可以确保被拆迁户在过渡期间有一定的生活保障。
3）奖励性补偿费奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准和政策会由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
浦东宅基地动迁政策注重保护被拆迁户的权益，确保他们在拆迁过程中得到合理的补偿和安置。各项补偿费用的设定旨在减轻被拆迁户的经济负担，帮助他们顺利过渡到新的生活环境。
关于浦东同福村拆迁人口认定的问题，主要依据的是相关的拆迁补偿政策以及地方性规定，虽然具体的浦东同福村的拆迁人口认定细则可能需参照当地具体的实施办法，但一般原则可以归纳如下：
1）拆迁补偿人口认定的基本原则拆迁补偿的人口认定，通常考虑被拆迁房屋内的常住人口、实际居住情况以及住房条件。
1. 常住人口认定：截至房屋拆迁相关手续（如拆迁许可证颁发）之日，被拆迁房屋内有常住户口的，一般可认定为应安置人口。
2. 实际居住情况：除了常住户口外，还需要考虑实际居住时间。通常要求在被拆迁房屋内实际居住达到一定时间（如一年），且无其他住房或虽有住房但居住困难的，方可认定为应安置人口。
3. 住房条件：被拆迁人的住房条件也是认定的重要因素。如果虽有其他住房，但居住困难，也可能被认定为应安置人口。
2）拆迁补偿的具体内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，拆迁补偿通常包括以下几个方面：
1. 房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
3）特别注意事项1. 地方性规定：由于拆迁政策具有地域性，浦东同福村的具体拆迁人口认定标准可能还需参照上海市或浦东新区的相关实施办法。
2. 政策变动：拆迁政策可能会随着时间和政策环境的变化而有所调整，因此在具体操作时，应关注最新的政策动态。
浦东同福村拆迁人口认定需综合考虑常住人口、实际居住情况以及住房条件等多个因素，并参照当地具体的实施办法进行确定。同时，拆迁补偿的具体内容也需根据相关法律法规和当地政策进行确定。
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内容来源参考：律临头条-浦东拆迁可以赔多少,浦东宅基地动迁阳光政策
内容审核：杨在明律师
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