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居民户口房子拆了户口本是否还能用，取决于具体情况。
1）如果房子拆迁后，居民的户口并未迁出，仍然在原户籍所在地，那么户口本仍然有效，可以继续使用。因为户口本记录的是个人的户籍信息，与房子本身并无直接关系。2）如果房子拆迁后，居民的户口也随之迁出，迁入新的户籍所在地，那么原户口本将不能继续使用。此时，居民需要到新的户籍所在地办理新的户口本。需要注意的是，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，公民应当在户籍变化后及时到户口登记机关办理相应的登记手续，以确保户籍信息的准确性。
居民户口房子拆了户口本是否能用，需结合具体情况判断。如有任何疑问，建议咨询当地公安机关或户籍管理部门以获取准确信息。
关于户口空挂的最长时间限制，我国并没有全国统一的明确固定时长规定，不同地区、不同情况下可能存在差异。以下是对此问题的详细分析：
1）一般情况下的户口空挂1. 在很多地区，只要没有出现必须强制迁移户口的特定事由（如拆迁安置、集体户口管理规定等），户口可以长期空挂。例如，因工作变动从原单位集体户口迁出后，若暂时没有落户到新的常住地址，户口可能会处于空挂状态，且在不涉及相关特殊管理需求的情况下可以持续存在。
2）特殊情况下的时限规定1. 涉及拆迁地区：为避免利用空挂户口获取不合理的拆迁补偿利益，当地政府可能会在拆迁改造时出台相关政策，对户口空挂进行清理和规范，并设定时间节点。如在拆迁公告发布前的6个月或1年内，要求不符合落户条件的空挂户口进行迁移。具体时长由当地根据拆迁项目的实际情况确定。
2. 集体户口管理：单位集体户口或学校集体户口等，管理单位可能会根据自身管理规定和实际情况，对空挂户口进行定期清理。例如，学校集体户口在学生毕业后的一定期限内（如2年）仍未迁走且无正当理由的，学校可能会按规定将其户口迁移处理。
3）政策调整导致的时间限制地方政府为加强户籍管理、优化人口结构等原因，可能会对户籍政策进行调整，并对现有的空挂户口进行集中梳理和规范。在政策调整过程中，通常会设定一个整改期限，要求在政策发布后的一定时间内（如3个月至1年不等）办理户口迁移或落实常住地址。
动迁空挂户口的认定主要包括以下几种情况：
1）长期在外形成空挂户长期在外工作、经商或定居，但户口并未随居住地迁入，从而形成空挂户。例如，外出务工、经商办企业的人员，可能几年或数十年不回家，户口却仍保留在原籍。
2）城镇“农转非”形成空挂户在城镇化过程中，部分农村人口转为非农业户口，但实际上他们可能并未在城镇定居，这也可能形成空挂户。
3）挂靠单位形成的空挂户一些人可能因为工作原因将户口挂靠在单位，但实际上并不在单位居住，这种情况也会形成空挂户。这种情形在国家机关、企事业单位工作人员中较为常见。
4）婚姻嫁娶形成的空挂户由于婚姻嫁娶，一些人的户口可能并未随之迁移，从而形成空挂户。特别是远嫁他方或长期无音讯的情形，更可能产生此类空挂户。
5）其他类型的空挂户包括为了获取征地拆迁补偿等利益而形成的未成年人分户、为了获取农村养老保证金而形成的老年人分户等情形。
需要注意的是，虽然空挂户口在法律上是有效的，但可能会给个人和社会管理带来一些问题。例如，在动迁过程中，空挂户口可能会影响拆迁补偿的分配，也可能给社区管理、子女入学等方面带来困扰。因此，建议个人根据实际情况及时更新户口信息，以避免不必要的麻烦。
另外，对于空挂户口是否可以强制迁出的问题，一般来说，派出所会审核户主强制迁出的理由是否正当。如果理由正当，派出所会出具证明并为户主办理将空挂户口的人迁至集体户口；如果理由不正当，派出所会拒绝办理强制迁移户口手续。在实际操作中，建议咨询当地派出所或专业律师以获取更具体的指导。
开发商应先与拆迁户签订拆迁协议，再挂牌出让土地。以下是详细分析：
一、法律依据与规定
1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例规定，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，并与被征收人签订补偿协议。这表明，拆迁工作需在政府主导下进行，并确保拆迁户的合法权益得到补偿。
2. 《土地管理法》：该法强调土地利用总体规划和城乡规划的重要性，指出任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。这意味着，在土地出让前，需确保土地上的建筑物、构筑物等已被合法拆除或处理。
二、实际操作流程
1. 拆迁协议签订：开发商或政府相关部门需先与拆迁户签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、安置等事项。这是拆迁工作的前提，也是保障拆迁户权益的重要环节。
2. 拆迁实施与净地交付：在签订拆迁协议后，进行拆迁工作，将地块变为净地状态。净地是指土地上无建筑物、构筑物等障碍物，具备开发建设条件。
3. 土地挂牌出让：在拆迁完成并交付净地后，政府通过招标、拍卖、挂牌等方式出让土地使用权。此时，开发商可以参与竞买，获得土地开发权。
三、拆迁与土地出让的关系
1. 拆迁是土地出让的前提：只有完成拆迁工作，地块才能成为净地状态，进而进行土地出让。否则，地块上存在的建筑物、构筑物等将影响土地的开发建设和利用效率。
2. 避免法律风险：若未完成拆迁工作即进行土地出让，可能导致开发商在后续开发过程中面临法律纠纷和额外成本。例如，拆迁户可能要求增加补偿或阻止开发建设等。
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内容来源参考：律临头条-空挂户口最晚不超过几年,对于动迁空挂户法律规定
内容审核：王彤律师
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