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一、房改房由于政策原因无法办理产权证拆迁怎么办

房改房由于政策原因无法办理产权证而面临拆迁时，其处理办法主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是对此问题的详细解答：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着，即使房改房因政策原因未能办理产权证，但在拆迁时，其合法拥有者仍有权获得相应的补偿。

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门在征收前应对房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记。对于未取得房产证但能够证明房屋是合法拥有的，应由所在地房地产管理部门确认后，依法进行补偿。

2. 对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应经有关部门进行合法性认定。若认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；若认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

1. 若房屋因历史遗留问题或政策原因无法办理产权证，但确实属于合法建筑，且被征收人能提供相关证明材料，市、县级人民政府应依据实际情况，给予合理补偿。

2. 若房屋存在产权或使用权争议，应通过民事诉讼解决争议后，再按照诉讼结果进行补偿。

房改房因政策原因无法办理产权证而面临拆迁时，其合法拥有者仍有权获得相应的补偿。补偿的具体金额和方式需根据房屋的合法性认定、市场价值以及政府制定的补偿政策来确定。因此，在拆迁前，建议被征收人积极与房屋征收部门沟通，提供相关证明材料，以争取合理的补偿。

二、申请历史无证房被违法强拆后调查补证及确权 答复是违建不予办理确权 复议请求

当申请历史无证房被违法强拆后，若调查补证及确权的答复是违建不予办理确权，当事人可以通过以下途径进行复议请求：

一、了解法律法规依据

1. 主要法规：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门在房屋征收决定前，应对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。

二、核实认定程序的合法性

1. 调查取证：要求相关部门提供认定违建的详细证据，包括现场勘查记录、询问笔录、影像资料等，以确保这些证据全面、客观地反映了房屋的实际情况。

2. 程序审查：检查认定过程是否遵循了法定流程，如是否履行了立案、调查、告知陈述申辩权、听证等程序。若发现程序瑕疵，如未送达法律文书，可主张认定结果无效。

三、启动法律救济程序

1. 行政复议：

- 在收到违建认定决定书后60日内，向作出决定的上级机关或同级政府申请复议。

- 复议请求应重点论证认定事实不清、适用法律错误或程序违法等问题，请求撤销或变更原决定。

2. 行政诉讼：

- 若复议结果维持原决定，或复议机关在法定期限内未作出答复，当事人可在收到复议决定书之日起15日内，或复议期满之日起15日内向法院提起行政诉讼。

- 通过庭审质证、辩论等环节，揭示行政机关在证据收集、法律适用等方面的不足，争取法院支持。

3. 国家赔偿诉讼：

- 若房屋已被强制拆除且未获得合理补偿，当事人可依据《国家赔偿法》提起行政赔偿诉讼。

- 需证明强拆行为与损失之间的因果关系，并主张恢复原状或支付相应的赔偿金。

四、寻求专业法律帮助

鉴于此类案件涉及复杂的法律程序和专业技术问题，建议当事人尽快咨询并聘请熟悉征地拆迁领域的律师团队。律师可提供专业的法律分析、制定维权策略，并代理行政复议、诉讼等法律事务，以提高维权成功的几率。

面对历史无证房被违法强拆且不予确权的情况，当事人应充分了解法律法规、核实认定程序的合法性，并适时启动法律救济程序。同时，寻求专业律师的帮助是维护自身合法权益的重要途径。

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内容来源参考：律临头条-申请历史无证房被违法强拆后调查补证及确权 答复是违建不予办理确权 复议请求,

内容审核：陈莹律师