厦门市拆迁新政策,目前哪些省份出台了原拆原建政策,厦门市拆迁条例

一、目前哪些省份出台了原拆原建政策

目前，多个省份已出台原拆原建政策，主要包括浙江、江苏、安徽、福建等省份，以下为具体分析：

1. 浙江省：浙江省在老旧小区改造和农村危房改造中，积极推动原拆原建政策。例如，杭州市、宁波市等地，对于符合条件的老旧房屋和危房，允许在原址上进行拆除重建，以改善居民的居住条件。政策中明确了申请条件、审批流程和建设标准，确保原拆原建项目的合法性和安全性。

2. 江苏省：江苏省同样在老旧小区和农村地区推行原拆原建政策。南京市、苏州市等地，针对老旧小区中房龄较长、结构安全隐患突出的房屋，以及农村中破败不堪、无法居住的宅基地房屋，允许进行原拆原建。政策中强调了居民意愿的征集和政府的主导作用，确保项目的顺利实施。

3. 安徽省：安徽省在老旧小区改造中，也积极探索原拆原建模式。合肥市等地，对于符合改造条件的老旧小区，通过广泛征求居民意见，得到绝大多数居民的支持后，推进原拆原建项目。政策中明确了拆迁补偿与安置措施，确保居民在拆迁过程中得到合理补偿和妥善安置。

4. 福建省：福建省在农村危房改造和老旧小区更新中，也出台了原拆原建政策。福州市、厦门市等地，针对存在严重安全隐患的危房和老旧小区中的老旧房屋，允许在原址上进行拆除重建。政策中强调了历史文化保护原则，对于具有历史价值、文化特色的建筑或街区，采取保护措施，避免破坏其历史风貌和文化内涵。

二、农村拆迁户口在娘家怎么补偿

农村拆迁时，户口在娘家的情况下，补偿问题主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来确定。以下是详细分析：

只要当事人的户籍没有迁出娘家，其就应当享受户籍所在地的所有政策和待遇，包括拆迁补偿。因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件，是享受相关权益的重要依据。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付以下补偿费用：

1. 土地补偿费；

2. 安置补助费；

3. 农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；

4. 安排被征地农民的社会保障费用。

对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

1. 公平、合理的补偿原则：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2. 社会保障费用：县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，确保被征地农民的社会保障费用得到妥善安排。

农村拆迁时，户口在娘家的当事人有权享受拆迁补偿。补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费、住宅及其他地上附着物和青苗的补偿费用，并应安排被征地农民的社会保障费用。同时，补偿应遵循公平、合理的原则，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、一审未上诉 再审在市中院还是省高院

如果一审后未上诉，当事人可以向作出生效裁判的上一级人民法院申请再审。以下是具体分析：

一、申请再审的法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。这一条款明确了申请再审的基本路径，即向上一级法院提出。

二、申请再审的条件

当事人申请再审，需满足一定条件，包括但不限于：

1. 有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；

2. 原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；

3. 原判决、裁定适用法律确有错误的；

4. 审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的等。

三、申请再审的流程

1. 准备材料：包括再审申请书，需详细陈述申请再审的理由和依据；原生效裁判文书及相关证据材料等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交至作出生效裁判的上一级人民法院。

3. 法院审查：法院会对申请材料进行审查，决定是否受理再审申请。审查期限通常为三个月，有特殊情况需要延长的，由法院院长批准。

4. 再审审理：如果法院决定受理再审申请，会按照法定程序进行再审审理。

四、特殊情形下的处理

- 如果当事人一方人数众多或双方为公民，此类案件也可以向原审人民法院申请再审，但如果原审法院已作出不予受理的决定，当事人仍可选择向上一级法院申请再审。

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内容来源参考：法行宝律条-农村拆迁户口在娘家怎么补偿,一审未上诉 再审在市中院还是省高院

内容审核：王振嵩律师