浦东新区集中发布征地公告：多维空间重构推动城市能级跃升

2025 年 3 月，上海市浦东新区规划和自然资源局密集发布三则征地公告，涉及新场镇、祝桥镇、川沙新镇三大区域，合计征收土地超千亩。这场集中征地不仅是城市空间的结构性调整，更折射出浦东新区在交通基建、生态治理、产城融合等领域的战略布局。
一、交通基建先行，织密区域路网骨架
沪（浦）征地告〔2025〕第 9 号公告显示，新场镇王桥村多个村民组土地将被征收用于交通运输用地建设。这一举措直指新场镇交通末梢的短板 —— 作为浦东中部重要集镇，新场目前主要依赖沪南公路和申江路通行，此次征地或将推动南北向主干道延伸，打通连接临港新片区的 “断头路”。
祝桥镇亭中村、薛洪村的沪浦预征地告〔2025〕第 23 号公告更具战略意义：拟征收土地用于铁路用地、道路用地和公共绿地。结合上海市 “十四五” 铁路规划，该区域 likely 涉及沪通铁路二期祝桥站配套工程。一旦建成，祝桥将成为浦东枢纽 “两主两辅” 格局中的重要节点，与浦东机场、上海东站形成 “空铁联运” 体系。
二、生态优先导向，打造蓝绿空间体系
川沙新镇鹿溪村、新吉村的沪浦预征地告〔2025〕第 24 号公告，明确征收土地用于绿地与水域建设。这正是落实《浦东新区生态空间专项规划（2021-2035）》的具体行动 —— 通过整合川杨河、浦东运河沿线零散地块，构建 “一心两带多廊” 的生态格局。数据显示，此次征收的绿地面积相当于 3 个世纪公园大小，未来将与 nearby 凌空农艺大观园、川沙古镇形成生态文旅闭环。
值得注意的是，所有征地公告均强调 “占补平衡” 原则。以鹿溪村为例，征收水域的同时，政府同步启动浦东运河（川沙段）拓宽工程，通过水系连通工程实现水域面积净增加 15%，为城市防汛安全提供生态屏障。
三、产城融合驱动，激活存量空间价值
征地背后是浦东新区 “空间再造” 的深层逻辑。在新场镇，王桥村征地范围毗邻上海国际医学园区，未来或将配套建设医护人员公寓及科研配套设施，缓解园区职住失衡问题。祝桥镇则依托铁路枢纽规划，预留商业商务用地，为航空物流、跨境贸易等产业提供载体。
补偿安置政策的优化成为关键支撑。根据沪浦预征地告〔2025〕第 24 号方案，土地补偿费按 174.45 元 / 平方米执行，叠加青苗补偿和住房安置，农户人均可支配补偿款达 80 万元以上。这种 “土地增值共享” 机制，既保障了农民权益，也为项目推进扫清障碍。
从临港新片区到中部城镇带，从交通枢纽到生态走廊，浦东新区的征地公告勾勒出一幅 “立体生长” 的城市图景。当新场的道路连通临港、祝桥的铁轨驶向全国、川沙的绿地拥抱城市，这片改革开放的前沿阵地正以空间重构为支点，撬动着全球城市核心区的能级跃迁。这场静悄悄的土地革命，或将重塑上海未来十年的发展格局。