《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定了房屋征收补偿的标准，即对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，需要由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估，甚至可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3）房屋征收的强制执行

在房屋征收过程中，如果被征收人与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门可以报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

房屋征收的补偿方式和标准是由法律规定的，被征收人不能因对补偿价格不满意而拒绝征收。如果认为补偿不合理，可以通过申请复核评估、鉴定，或者提起行政复议、行政诉讼等方式来维护自己的权益。但是，不能单纯以“漫天要价”为由拒绝征收。因此，由于漫天要价并不能作为不予征收已规划拆迁的房屋的理由。

三、浏株韶高速公路四季度会启动征地拆迁吗

一、结论前置

要确定浏株韶高速公路四季度是否会启动征地拆迁，需依据官方发布的正式公告、建设规划及政府部门通知。目前无法直接给出肯定或否定答案，但可提供获取准确信息的途径。

二、获取信息的途径

1. 政府公告与官方网站：访问浏阳市、株洲市、韶山市等相关政府官方网站，关注“政务公开”“重点项目”“征地拆迁”等板块，查找浏株韶高速公路建设及征地拆迁的正式通知。

2. 实地咨询相关部门：直接前往当地自然资源局、交通运输局、住建局或拆迁办公室等部门咨询，这些部门负责土地征收、项目规划等工作，能提供最准确的信息。若已成立浏株韶高速公路项目建设指挥部，可向其了解项目规划、拆迁征地范围和时间安排。

3. 关注官方新媒体账号：关注当地交通运输部门、自然资源部门、拆迁办等相关部门的官方新媒体账号，如微信公众号、微博等，及时获取最新动态和消息。

三、法律程序与权益保障

高速公路建设涉及的拆迁征地，必须遵循严格的法定程序和公告流程，包括征地前的调查、评估、公告、听证等环节，确保被征地者的合法权益得到保障。

若您是受影响的居民或企业，应密切关注官方公告，了解拆迁范围、补偿标准等细节，并咨询专业律师，了解自身权益及可能的补偿方案，通过法律途径维护合法权益。

四、出让地价能低于基准地价有文件规定吗

出让地价可以低于基准地价，但有严格的条件限制，即不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。具体分析如下：

1. 协议出让最低价的规定：根据《协议出让国有土地使用权规定（2003年版）》第五条，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于此最低价时，国有土地使用权不得出让。

2. 出让地价与基准地价的关系：基准地价是政府根据土地市场状况、土地用途等因素评估确定的平均价格，为土地出让提供了价格参考。而出让地价则是具体地块在市场交易中的实际成交价格，受地块位置、面积、用途、容积率、土地使用年限等多种因素影响。因此，出让地价可能高于或低于基准地价，但必须满足不低于基准地价70%的条件。

3. 违规出让的法律责任：若出让地价低于规定的最低价标准，即低于基准地价的70%，则构成非法低价出让国有土地使用权的行为。根据相关法律法规，相关部门将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重的，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

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