具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
居委会打电话询问是否同意拆迁以及片警进户画房型图，并不直接意味着即将进行拆迁。以下是对此情况的详细分析：
1. 拆迁的法定程序：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告内容包括征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
这意味着，如果确实要进行拆迁，政府会发布正式的征收决定公告，而不是仅仅通过居委会打电话询问或片警画房型图的方式来进行。
2. 调查登记与拆迁意愿：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门在征收前会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
居委会打电话询问拆迁意愿和片警画房型图，可能是在进行前期的调查登记工作，为未来的征收决策收集信息。
这并不意味着拆迁已经确定，因为征收决定还需要经过一系列法定程序，包括公告、听证（如需要）、签订补偿协议等。
3. 居民的权利与应对：
居民在面对拆迁相关事宜时，应保持警惕并了解自己的权利。
如果政府确实发布了征收决定公告，居民有权了解征收的法律依据、补偿方案以及自己的权利救济途径。
居民可以积极参与征收过程中的听证会（如举办）、提出意见和建议，并与政府协商补偿事宜。
居委会打电话询问拆迁意愿和片警进户画房型图并不直接等同于拆迁即将进行。居民应关注政府发布的正式公告，并了解自己的权利和义务。
房屋拆迁回迁合同签完不按签合同图纸建房，致使合同房型不符，可采取以下措施维护自身权益：
一、核查合同条款与建房实际情况
1. 详细审查合同：首先，需仔细审查拆迁回迁合同中关于房型、面积、结构等具体条款，明确合同约定的具体内容。
2. 对比实际情况：将合同约定的房型与实际建造的房型进行详细对比，确认是否存在不符之处，并记录不符的具体细节。
二、与拆迁方沟通协商
1. 及时沟通：发现房型不符后，应尽快与拆迁方取得联系，说明问题所在，并提出合理的整改要求。
2. 保留沟通记录：在沟通过程中，注意保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续使用。
三、寻求法律途径解决
1. 申请行政裁决：若协商无果，可向当地房屋拆迁管理部门或人民政府申请行政裁决，要求拆迁方按照合同约定进行整改或赔偿。
2. 提起行政诉讼：对行政裁决结果不满的，可在规定期限内提起行政诉讼，由人民法院对拆迁行为的合法性及合同履行情况进行审查。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，公民、法人或其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。
3. 提起民事诉讼：若纠纷主要围绕合同履行、违约责任等民事问题，如拆迁方未按约定建造房型，可通过民事诉讼方式要求拆迁方承担违约责任，包括整改、赔偿损失等。
四、注意诉讼时效与证据收集
1. 注意诉讼时效：在处理此类纠纷时，务必注意诉讼时效，一般应在知道或应知权益受侵害之日起一定期限内提起诉讼。
2. 全面收集证据：除了沟通记录外，还应收集房屋产权证明、合同文本、建房图纸、现场照片等证据，以支持自己的主张。
农村宅基地建房小别墅房型设计需兼顾合规性与实用性，以下从法律规范、设计要点及注意事项三方面展开分析：
一、农村宅基地建房的法律规范
1. 土地使用权与所有权分离
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村宅基地所有权归集体所有，农民仅享有使用权。建房者需在依法取得的宅基地范围内建设，不得超占或侵占集体土地。
2. 规划许可与审批流程
依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设，需向乡镇政府提出申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。具体流程包括：
申请材料：身份证明、原有宅基地情况、建房设计方案等；
审核与公示：村委会初审并公示无异议后，报乡镇政府审批；
验收与登记：完工后申请竣工验收，合格后办理不动产权登记。
3. 面积与层数限制
地方性法规对宅基地建房面积和层数有明确规定，例如：
按人口数量划分：三人及以下农户建房面积一般不超过75㎡，四人农户不超过100㎡，六人及以上农户不超过125㎡；
按地区划分：平原地区和城市郊区可能控制在100㎡以内，山区、丘陵地区可适当放宽至160㎡；
层数限制：多数地区允许建设二至三层别墅，但需符合当地规划要求，避免超高或超面积。
二、小别墅房型设计要点
1. 合规性设计
严格遵循审批面积：设计时需确保总建筑面积不超过审批标准，避免因超面积建设导致无法确权或面临拆除风险；
符合安全标准：委托有资质的设计单位出具图纸，确保结构安全、消防通道畅通，并符合地方抗震设防要求。
2. 功能性布局
空间利用：合理规划客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区，避免空间浪费；
采光与通风：采用南北通透设计，增加窗户面积，确保室内光线充足、空气流通；
适老化设计：考虑老年人居住需求，如设置无障碍通道、防滑地面、紧急呼叫装置等。
3. 美观与实用性结合
外观风格：可选择现代简约、中式传统或欧式古典等风格，但需与周边环境协调；
庭院设计：合理规划庭院空间，设置绿化区、休闲区或停车区，提升居住品质；
节能设计：采用保温材料、太阳能热水器等节能设备，降低长期使用成本。
三、注意事项与法律风险
1. 避免未批先建
未取得乡村建设规划许可证擅自建房，可能被认定为违法建筑，面临罚款、拆除或无法确权等风险。
2. 禁止超面积建设
超出审批面积的部分可能无法获得产权登记，影响未来拆迁补偿或交易。
3. 权属纠纷预防
施工前需核实宅基地四至界限，避免因边界不清引发邻里纠纷。必要时可聘请专业机构进行测绘并留存证据。
4. 质量与安全管控
选择有资质的施工队伍，使用合格建材，定期检查施工进度和质量，避免因结构缺陷危及居住安全。
5. 政策动态跟进
近年来多地试点宅基地制度改革（如三权分置），可能影响未来权益。建议定期咨询当地自然资源部门，及时了解政策变化。
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内容来源参考：法律头条-房屋拆迁回迁合同签完不按签合同图纸建房 致使合同房型不附怎么办,农村宅基地建房子小别墅房型参考
内容审核：黄伟律师
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