具有专业法律素养，严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验，从业至今，参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。
拆迁后，宅基地不属于原使用者。宅基地的所有权归属于村集体，个人只享有使用权。一旦房屋拆迁，原使用者就不再是村集体成员，因此不能继续使用宅基地，宅基地会被村集体收回。宅基地上的房屋属于个人财产，村集体不能随意处置。如果进城落户的农民的宅基地上的房屋倒塌，那么该宅基地将被收归集体所有。
拆迁后的宅基地不再属于原使用者，而是归村集体所有。这一结论基于《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十条，以及《中华人民共和国民法典》中关于宅基地使用权的相关规定。
自家宅基地未获村委会批准，即使不在红线黄线范围内，也可能存在其他原因。以下是一些可能的原因及应对措施：
1. 了解不批准的具体原因：
- 规划不符：尽管地块不在红线黄线范围内，但可能仍不符合村庄的整体规划或宅基地使用规划，如被规划为公共设施用地等。
- 指标限制：村庄每年的宅基地分配指标有限，若指标已用完，则即使符合条件也可能无法获批。
- 资格问题：非本集体经济组织成员或已有住房且面积达到规定标准，再次申请通常不会被批准。
- 存在纠纷：地块存在权属争议或其他纠纷，如与邻居的土地边界不清等。
2. 与村委会沟通协商：
- 主动询问：第一时间与村委会相关负责人取得联系，询问不批准的具体原因。
- 提供补充材料：根据了解到的原因，准备相关的证明材料来解决问题，如补齐申请资料或提供合理的选址建议。
3. 寻求上级政府或相关部门帮助：
- 乡镇政府：向所在地的乡镇人民政府反映情况，请求其介入调查并作出处理。
- 农业农村部门：农业农村部门负责农村宅基地改革和管理有关工作，可向其咨询政策法规并寻求帮助。
4. 法律途径解决：
- 行政复议：若认为村委会的决定侵犯了自己的合法权益，可在规定期限内提出行政复议申请。
- 行政诉讼：对行政复议结果不满意或未得到及时回应的情况下，可向人民法院提起行政诉讼。
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内容来源参考：头条-自家的宅基地不会红线也不会黄线为什么村委会不批,
内容审核：席炎飞律师
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