村里养殖地拆迁怎么赔偿,养殖场建在村里合法吗,养殖拆迁赔偿条件

一、养殖场建在村里合法吗

在村里建设养殖场是否合法，取决于多个因素。

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条，禁止在饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区以及城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域建设畜禽养殖场。因此，如果村里属于上述禁养区域，则建设养殖场是不合法的。

1. 农用地：《中华人民共和国民法典》第三百三十一条规定，土地承包经营权人有权对其承包经营的耕地、林地、草地等从事畜牧业等农业生产。同时，《中华人民共和国畜牧法》第三十七条也保障畜禽养殖用地合理需求，并规定畜禽养殖用地按照农业用地管理。因此，在符合乡（镇）土地利用总体规划和相关法规的前提下，在农用地上建设养殖场是合法的。

2. 建设用地：如果村里的土地属于建设用地，并且已经取得了合法的建设用地使用权，那么在该土地上建设养殖场也是合法的，但需要遵守相关规划和建设要求。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，将面临相应的法律责任。因此，在村里建设养殖场还需要取得相应的建设工程规划许可证，并严格按照规划要求进行建设。

在村里建设养殖场是否合法，需要综合考虑土地性质与用途、禁养区域以及建设规划与许可等多个因素。建议在具体操作前，咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的法律意见。

二、村里养殖证明怎么开

村里养殖证明的开具并非由特定的法律条文直接规定，但可以参考相关法律对农村土地使用和农业活动的管理规定来理解其开具的一般流程和要求。以下是关于如何开具村里养殖证明的详细解答：

通常，村里养殖证明的开具主体为村民委员会或乡镇政府的相关部门。这些机构对当地的农业活动有较为全面的了解和管理权限，因此能够根据实际情况开具相应的证明。

1. 养殖者的身份证明：如身份证、户口簿等，以证明养殖者的身份和户籍情况。

2. 养殖场所的证明：如土地使用证、租赁合同等，以证明养殖场所的合法性和使用权。

3. 养殖活动的相关材料：如养殖种类、数量、养殖技术、防疫措施等，以证明养殖活动的具体情况和合规性。

1. 提交申请：养殖者需将上述材料提交至村民委员会或乡镇政府的相关部门，并提出开具养殖证明的申请。

2. 审核材料：相关部门会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。

3. 现场勘查：在必要时，相关部门可能会进行现场勘查，以核实养殖活动的实际情况。

4. 开具证明：审核通过后，相关部门会根据实际情况开具养殖证明，并加盖公章以示有效。

1. 确保材料的真实性：养殖者在申请开具证明时，应确保提交的材料真实有效，否则可能会影响证明的开具和后续的使用。

2. 遵守相关法律法规：养殖活动应遵守国家相关的法律法规和政策要求，确保养殖活动的合法性和合规性。

3. 及时更新证明信息：如养殖活动发生变更（如养殖种类、数量等），养殖者应及时向相关部门申请更新养殖证明的信息。

虽然具体的开具流程和要求可能因地区而异，但以上内容基本涵盖了开具村里养殖证明的主要步骤和注意事项。建议养殖者在申请前咨询当地村民委员会或乡镇政府的相关部门，以获取更具体的信息和要求。

三、村里的学校荒废了可以租来养殖场用吗

村里的学校荒废了不可以随意租来用作养殖场。以下是对此问题的详细分析：

一、产权归属与土地用途

1. 产权归属：农村的学校土地通常属于村集体所有，其使用权和处置权归村集体或相关教育机构。即使学校已经荒废，其产权归属并不因此而改变。

2. 土地用途：学校的土地用途被明确规划为教育用地，用于教育教学活动。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，教育用地的使用性质和用途不得随意改变。将教育用地改为养殖场用地，属于改变土地用途的行为，需依法进行审批。

二、法律法规限制

1. 禁止非法转让和改变用途：根据相关法律法规，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，也不得擅自改变土地用途。对于农村闲置学校而言，同样适用这一规定。因此，未经批准，不得将学校土地租来用作养殖场。

2. 审批程序：如果确实需要对闲置学校进行处置（如出租、改建等），必须按照法定程序报经有批准权的人民政府批准。未经批准，任何单位和个人不得擅自行动。这意味着，即使有意将学校土地用作养殖场，也必须先经过合法的审批程序。

三、特殊情况下的处理

在特殊情况下，如政府征收或合法流转等，村集体的土地（包括闲置学校的土地）可能通过合法途径进行处置。但这种处置必须遵循相关法律法规的规定，并签订合法的合同协议。对于租赁用途而言，必须确保租赁行为符合土地利用规划和相关法律法规的要求。

村里的学校荒废了并不能随意租来用作养殖场。任何对土地用途的改变都必须依法进行审批，并遵循相关法律法规的规定。未经批准擅自改变土地用途是违法的，可能会面临法律后果。

四、村里养殖户养殖臭味严重归谁管

村里养殖户养殖臭味严重的问题，主要由当地农业部门和兽医行政主管部门负责管理。

1. 管理部门：

- 农业部门：农业部门是主管农业与农村经济发展的政府部门，负责综合管理种植业、畜牧业等产业。在畜牧业方面，农业部门会制定相应的养殖规范，并监督养殖户遵守，以减少养殖活动对环境的负面影响。

- 兽医行政主管部门：该部门负责动物疫病的防控、畜禽养殖的卫生监督等工作。对于养殖户产生的臭味问题，兽医行政主管部门可以会同环保等部门进行调查处理，确保养殖户遵守相关环保法规。

2. 法律法规依据：

- 《中华人民共和国畜牧法》规定了畜禽养殖场应当具备的条件，包括与畜禽粪污无害化处理和资源化利用相适应的设施设备。这表明，养殖户有责任采取措施减少养殖废物对环境的影响，包括臭味污染。

- 同时，《中华人民共和国民法典》规定，因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。这意味着如果养殖户的养殖活动产生了严重的臭味污染，并对他人的生活造成了影响，养殖户可能需要承担相应的法律责任。

村里养殖户养殖臭味严重的问题应由农业部门和兽医行政主管部门共同管理。他们会依据相关法律法规对养殖户进行监督和管理，以确保养殖活动符合环保要求，减少对周边环境和居民生活的影响。

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内容审核：白琳律师