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街道办事处不能作为拆迁主体。
1）拆迁主体的法律规定根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁主体通常为县级以上人民政府。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条明确规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。这表明，街道办事处作为市、县级人民政府的下属机构，并不具备独立的拆迁主体资格。
2）街道办事处的职责与权限街道办事处是市、县级人民政府的派出机关，其主要职责是执行上级人民政府的决策和命令，协助上级人民政府开展行政管理工作。在拆迁工作中，街道办事处可以承担一些具体的实施工作，如宣传拆迁政策、协助签订拆迁协议等，但这些工作都是在上级人民政府的领导和监督下进行的。街道办事处并没有独立的拆迁决策权和执行权。
3）拆迁工作的法定程序拆迁工作必须遵循法定的程序。通常，拆迁计划需要由县级以上人民政府制定并公布，同时需要征求公众意见。在拆迁过程中，必须依法进行评估、签订拆迁协议、支付补偿款等步骤。街道办事处可以在这些环节中发挥协助作用，但不能替代上级人民政府作出决策或执行拆迁任务。
街道办事处不能作为拆迁主体，其角色主要是协助上级人民政府开展拆迁工作。
小产权房子无法贷款买。具体分析如下：
1. 小产权房无房产证，无法贷款
- 根据房屋抵押贷款的本质，是将房产证抵押给银行，然后从银行获取贷款资金。小产权房是没有房产证的，因此从这一角度出发，小产权房是不能贷款的。
- 小产权房由于政策风险较大，贷款机构一般也不愿意承担这份风险。即使尝试寻找民间借贷机构申请贷款，成本也会非常高。
2. 小产权房交易不受法律保护
- 小产权房由于没有房产证，在法律上是不允许交易的。如果选择私下交易，很容易留下隐患，日后可能出现交易纠纷，并且无法受到法律的保护。
3. 小产权房的其他风险
- 缺少“五证”：五证是消费者取得房产证的先决条件，小产权房往往缺少这些证件，因此无法办理房产证。
- 质量难保证：小产权房的房屋质量可能没有人监督，存在安全隐患。
- 拆迁难补偿：小产权房实际上可能属于违章建筑，如果与国家的规划相冲突，可能会被拆除，且业主不会得到拆迁安置补偿。
- 配套不完善：小产权房可能无法保证社区内的相关配套设施建设。
- 遗赠麻烦、不能买卖：由于缺乏产权，未来在遗产继承时会遇到麻烦，也不能进行房屋买卖。
由于小产权房存在诸多法律和政策上的障碍，因此无法通过贷款购买。购房者需要谨慎考虑小产权房的风险，并在购买前充分了解相关法律法规和政策。
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