在同一小区拥有三套房，业主需要交三份物业费。以下是详细解释：
1）物业费的收取依据1. 物业服务合同：物业费收取通常基于业主与物业公司签订的物业服务合同。合同中会明确物业费的收费标准、收费方式及交费时间等条款。
2. 房屋建筑面积：物业费一般按照房屋建筑面积每月每平方米一定金额收取。这意味着，每套房屋的物业费是根据其建筑面积独立计算的。
2）三套房物业费的计算方式1. 独立计算：对于同一业主在同一小区拥有的三套房，每套房的物业费都是根据其各自的建筑面积和物业服务合同中约定的收费标准独立计算的。因此，业主需要为每套房分别支付物业费。
2. 无合并优惠：除非物业服务合同中有特别约定，否则业主不能因拥有多套房而享受物业费的合并优惠或减免。
3）特殊情况说明1. 空置房物业费：如果某套房屋处于空置状态，业主仍需按照物业服务合同约定的标准支付物业费。不过，部分地区或物业公司可能对空置房有一定的物业费减免政策，具体需查阅当地政策或咨询物业公司。
2. 物业费调整：物业费的收费标准并非一成不变，物业公司可能会根据小区实际情况、物价水平等因素对物业费进行调整。调整前，物业公司需按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提前告知业主并征求业主意见。
小区业主拥有多套房时，在投票时仍然只有一票的权利。
在物业管理相关法规中，并未明确规定业主拥有多套房产时可以投多票。通常情况下，一个业主在小区的相关事务中，如选举业主委员会、选聘物业服务企业等，不论其拥有多少套房产，都只有一票的权利。这是因为，业主的投票权是基于其业主身份，而不是基于其拥有的房产数量。
因此，即使小区业主在小区内拥有多套房产，他们在投票时也只能投一票。这样的规定有助于确保每个业主在小区事务中的平等参与权，避免因为某些业主拥有多套房产而对其他业主产生不公平的影响。
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内容来源参考：头条-小区业主有多套房是不是只能投一票,
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