新农村是属于集体土地吗,农村老房子危房长期无人居住会被集体收回吗,新农村属于什么房

一、农村老房子危房长期无人居住会被集体收回吗

农村老房子危房长期无人居住，可能会被集体收回，但具体情况需要根据相关法律法规和实际情况进行判断。

农村老房子危房长期无人居住是否会被集体收回，取决于多种因素，包括宅基地的使用情况、户主的意愿和能力、村集体的规划和公共安全等。在具体操作中，需要遵循相关法律法规，并保障各方的合法权益。

二、公职人员能不能申请宅基地

公职人员不能申请宅基地。

宅基地是农村集体土地分配给农民用于住房建设的土地，其所有权属于农村集体经济组织，个人只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的申请、审批和使用都必须符合相关法律法规和政策规定。

公职人员作为国家公务员或其他国家工作人员，其身份和职责与农村集体经济组织成员不同，因此不能享受农村宅基地的分配和使用权利。公职人员也不能利用职权或职务上的影响，为自己或他人谋取宅基地等不当利益，否则将涉嫌违法违纪行为，受到相应的法律制裁和纪律处分。

公职人员不能申请宅基地，这是由其身份和职责所决定的，也是符合相关法律法规和政策规定的。

三、村委换届选举难道不是以村民委员会组织法为准吗

村委换届选举确实是以《中华人民共和国村民委员会组织法》为准。以下是对该问题的详细解答：

《中华人民共和国村民委员会组织法》是规范村民委员会选举、组织、职权等事项的基本法律。该法第一条明确规定，为了保障农村村民实行自治，由村民依法办理自己的事情，发展农村基层民主，维护村民的合法权益，促进社会主义新农村建设，根据宪法，制定本法。这表明，村民委员会的选举必须遵循该法的规定。

1. 选举原则

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。这确立了村民委员会选举的民主原则。

2. 选举程序

- 提名与登记：根据该法第十三条，年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别等，都有选举权和被选举权。选举前，应当对符合资格的村民进行登记，列入参加选举的村民名单。

- 候选人提名：根据该法第十五条，选举村民委员会，由登记参加选举的村民直接提名候选人，并应当从全体村民利益出发，推荐奉公守法、品行良好等条件的村民为候选人。

- 投票与计票：选举实行无记名投票、公开计票的方法，选举结果应当当场公布。同时，设立秘密写票处，保障村民的选举权利。

1. 监督机制

- 根据该法第十七条，对以暴力、威胁、欺骗、贿赂等不正当手段当选村民委员会成员的，当选无效。村民有权向相关部门举报，由乡级或者县级人民政府负责调查并依法处理。

- 根据该法第二十条，村民委员会应当自新一届村民委员会产生之日起十日内完成工作移交，由村民选举委员会主持，乡、民族乡、镇的人民政府监督。

2. 保障措施

- 根据该法第三条、第四条和第五条，村民委员会的设立、撤销等由乡、民族乡、镇的人民政府提出并报县级人民政府批准，同时乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助，但不得干预依法属于村民自治范围内的事项。

- 根据该法第三十条，村民委员会实行村务公开制度，及时公布涉及村民利益的事项，接受村民的监督。

村委换届选举必须严格遵循《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，确保选举的民主性、公正性和透明度。

四、农村宅基地拆旧房建新房有补贴吗

农村宅基地拆旧房建新房是否有补贴，这个问题涉及到农村宅基地的管理和房屋建设的相关政策。以下是对此问题的详细解答：

农村房子拆旧建新有补贴，但是要满足一定条件。根据相关政策，国家对农村拆旧房建新房有一定的补贴政策，尤其是针对旧房改造，类同于国家危房改造计划。此政策以户为单位，对农民自有住房进行简单评估，由村一级政机构协助提供申请表，交由民政部门审核，就可以取得一定的补助。

1. 申请拆旧建新的人必须符合“一户一宅”规定：

- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地。也就是说，申请拆旧房建新房的农户，其申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房。一户多宅是不能拆旧建新，也不会有补贴的。

2. 申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员：

- 《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权。因此，外村人和城市人没有宅基地使用权，是不能申请拆旧建新的。

3. 农村家庭条件困难的人群，如五保户、低保户、残疾困难户等，唯一居住的房屋经鉴定属于危房后可以领取拆旧建新补贴。补偿标准因地区和房屋类型而异，一般包括以下几种：

- 草房每平方米补偿1900元。

- 砖瓦房每平方米补偿2400元。

- 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

- 楼房每平方米补偿3300元。

具体的申请和发放流程可能因地区而异，但一般包括以下步骤：

1. 农户向所在村集体经济组织提出申请，并提交相关证明材料。

2. 村集体经济组织对申请进行审核，并协助农户填写申请表。

3. 申请表提交至民政部门进行审核，民政部门根据政策规定和农户的实际情况，决定是否给予补贴。

4. 如果申请通过，民政部门将按照规定的标准发放补贴资金。

农村宅基地拆旧房建新房是有补贴的，但具体补贴政策、标准和申请流程可能因地区而异。农户在申请前应仔细了解当地的相关政策规定，并准备好相关证明材料。

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内容审核：王佳扬律师