拆迁房围起来,已经建起来的房屋政府能强制性拆除吗,拆迁的时候

一、已经建起来的房屋政府能强制性拆除吗

已经建起来的房屋，政府在一定条件下是可以进行强制性拆除的。

1. 若房屋建设存在以下情形，城乡规划主管部门会责令限期拆除，并可以处以罚款：

未经批准进行临时建设；

未按照批准内容进行临时建设；

临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除。

2. 当城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或者逾期不拆除，建设工程所在地县级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

市、县级人民政府及其有关部门应当加强对建设活动的监督管理，对于违反城乡规划的建设，将依法进行处理。在房屋征收决定前，政府会对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，将不予补偿。

如果建筑物违反了城乡规划法规定或是被认定为违法建筑，政府有权进行强制拆除，且在此情况下，可能不会给予任何补偿。因此，在建设房屋时，应严格遵守相关法律法规，避免违法建设。

二、农村房子周围空地使用权归谁所有

农村房子周围空地使用权归属问题，需根据具体情况及法律法规综合判断，以下为详细分析：

一、所有权归属

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，农村房子周围的空地，所有权通常归村集体所有。

二、使用权情况

1. 宅基地范围内：若空地在宅基地使用证标注的四至范围内，则使用权归宅基地使用权人。使用权人可在不违反规定和规划的前提下合理利用，如晾晒谷物、停放农具等。

2. 宅基地范围外：若空地不在宅基地范围内，其使用权需根据具体情况确定：

- 集体所有与使用：空地归村集体所有，村民虽可能长期在此活动，但并不拥有所有权，仅在集体允许或默认下使用，如公共通道、闲置空地等。

- 他人承包地：若空地已被村集体承包给其他村民用于农业生产，则承包经营权归该村民所有，其他人不得随意侵占。

- 历史形成的使用习惯：若空地长期由特定村民家庭管理、使用，如种植蔬菜、堆放杂物等，且得到了村集体和其他村民的默认或认可，则该村民家庭基于历史使用习惯，对这块空地享有事实上的使用权。

- 政府规划与征收：若政府对空地有特别规划或用途（如建设公共设施、道路等），可能会依法进行征收或征用，使用权将依法转移或调整。

三、法律程序与审批

无论空地是否看似属于个人，若欲进行较大规模建设或改变用途，均需按法定程序，经村集体和相关部门审批，确保行为合法性，避免土地纠纷。

三、房屋周围大树有安全隐患可以让政府帮忙砍伐吗

房屋周围的大树如果存在安全隐患，并不能直接由政府帮忙砍伐。根据相关法律法规，对于城市树木的砍伐有着严格的规定。

1. 砍伐城市树木的法律规定

- 根据《城市绿化条例》第二十条：“任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。”这表明，即使树木存在安全隐患，也不能私自砍伐，而必须向城市绿化行政主管部门申请并获得批准。

2. 申请砍伐的流程

- 当树木确实存在安全隐患，如可能倾倒、断裂等，危及房屋或人身安全时，应向当地城市绿化行政主管部门提出申请。申请时需说明砍伐的理由、树木的具体位置、数量以及砍伐后的补救措施等。

- 行政部门会对申请进行审核，如果认为砍伐是必要的，会颁发砍伐许可证，并可能要求申请人承担一定的补植或补救责任。

3. 特殊情况下的处理

- 如果树木的安全隐患是由于不可抗力（如自然灾害）导致的，且情况紧急，根据《城市绿化条例》第二十三条，管线管理单位可以先行扶正或者砍伐树木，但应当及时报告城市人民政府城市绿化行政主管部门和绿地管理单位。

- 这种情况下的砍伐也需要在事后补办相关手续，并承担相应的责任。

房屋周围的大树如果存在安全隐患，不能私自砍伐，而应按照法定程序向城市绿化行政主管部门提出申请并获得批准。同时，也要注意在砍伐后采取适当的补救措施，以维护城市的绿化环境。

四、建设施工过程中造成周围房屋受损由谁赔偿

在建设施工过程中，若造成周围房屋受损，赔偿责任的归属是一个重要问题。根据相关法律法规，我们可以明确以下几点：

根据《中华人民共和国民法典》第八百零二条，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。这意味着，如果施工过程中的操作不当或疏忽导致了周围房屋的损害，承包人需承担相应的赔偿责任。

虽然发包人通常不直接参与施工活动，但在某些情况下，也可能需要承担赔偿责任。例如，如果发包人未按照约定的时间和要求提供必要的施工条件，如原材料、设备、场地等，导致施工延误或质量问题，进而造成周围房屋受损，发包人也可能需要承担一定的责任。但这种情况下的具体责任划分，需要根据实际情况和合同约定来判断。

《中华人民共和国民法典》第八百零一条和第一千一百九十二条还涉及到了施工人和提供劳务一方的责任。如果施工人因自身原因致使建设工程质量不符合约定，造成周围房屋受损，施工人应承担修理或赔偿责任。同时，如果提供劳务一方因劳务造成他人损害，由接受劳务一方承担侵权责任。在接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。

建设施工过程中造成周围房屋受损的赔偿责任，主要应由承包人承担。但在特定情况下，发包人、施工人以及提供劳务一方也可能需要承担相应的责任。因此，在实际操作中，应根据具体情况和法律法规的规定，明确各方的责任和义务，以确保受损房屋的合法权益得到保障。

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内容来源参考：头条-农村房子周围空地使用权归谁所有,房屋周围大树有安全隐患可以让政府帮忙砍伐吗

内容审核：司秉雷律师