李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
中介收房子转手再卖是合法的，但需满足一定条件。
1）中介作为买卖合同的当事人中介可以先行购买房屋，取得房屋所有权，然后再以出卖人的身份将房屋出售给第三人。在这种情况下，中介是房屋的合法所有者，有权对房屋进行处分，包括出售。此时，中介与第三人之间的房屋买卖合同是合法有效的。
2）中介需遵循的法律规定在房屋买卖过程中，中介需要遵循相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等规定。中介还应当遵守房地产中介服务的相关法律法规和行业规范，确保交易过程的合法性和公平性。
3）注意事项1. 中介在收房子转手再卖时，应确保房屋的所有权已经清晰无争议，避免涉及产权纠纷。
2. 中介在出售房屋时，应向买受人如实告知房屋的情况，包括房屋的质量、权属状况等，不得隐瞒重要事实或者提供虚假信息。
3. 中介与买受人之间的房屋买卖合同应当明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款，以确保交易的顺利进行。
中介收房子转手再卖是合法的，但需要满足一定条件并遵循相关法律法规和行业规范。
卖掉继承的房产需要交的税主要包括契税、印花税和房产税。
1）契税，按房屋成交价的3%-5%收取。根据相关法律规定，契税是在房屋买卖交易中必须缴纳的税种，其征收标准根据房屋成交价格来确定，具体税率在不同地区可能有所不同，但一般在3%至5%之间。2）印花税，按房屋买卖成交价的0.3‰交纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，房屋买卖合同作为具有法律效力的凭证，需要按照成交价的0.3‰来缴纳印花税。3）房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的1.2%；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的12%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在卖掉继承的房产时，如果以房产余值为计税依据，则需要按照成交价的1.2%来缴纳房产税；如果以房屋租金收入为计税依据，则需要按照成交价的12%来缴纳。需要注意的是，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。具体的税务问题还需根据当地的相关政策来确定，建议在处理此类问题时咨询专业的税务机构或律师。
转卖二手房自己交的税主要包括个人所得税、契税、增值税及附加等。具体计算方法如下：
1）个人所得税个人所得税税率为20%，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。但如果卖方所售房屋满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年的条件，则可以免交个人所得税。
2）契税契税的税率根据房屋面积和购房情况有所不同。具体来说，90平方米以下的房屋契税税率为1%，90平方米至144平方米的房屋契税税率为1.5%，144平方米以上的房屋契税税率为3%。如果是二套房，则不论面积大小，契税税率均为3%。契税由买方承担。
3）增值税及附加增值税的税率为5.6%，以房屋成交价格为计税依据。但如果个人购买住房不足两年转手交易，则需要全额征收增值税；如果个人购买住房超过两年（含两年）转手交易，则可以免征增值税。附加税费包括城市维护建设税、教育费附加等，具体金额根据当地政策而定。
还需要缴纳印花税、土地增值税等，但这些税费通常金额较小。
转卖二手房自己交的税的具体金额需要根据房屋情况、交易价格、购房时间等因素综合计算。建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的税费计算方法和相关规定。
买的二手拆迁房，在符合一定条件下，可以自己办理房产证。具体分析如下：
一、可以办理房产证的条件
1. 合法产权与完整手续：拆迁房需通过正规拆迁安置程序建设，各项审批手续齐全，包括土地使用证、建设工程规划许可证等，且符合城市规划和建设标准。若为政府组织的旧城改造项目，房屋竣工验收后，通常可办理房产证。
2. 满足交易限制期限：部分地方对拆迁安置房上市交易和房产证办理设置时间限制，如5年。达到限制期限后，即可办理过户手续。
3. 完成初始登记与大产权证：确保拆迁房已完成初始登记，且开发商已取得大产权证，这是办理个人房屋所有权证的前提。
4. 购房合同保障：与卖家签订详细购房合同，明确房产证办理时间、方式及责任条款，以保障权益。
二、办理房产证的流程
1. 准备材料：包括买卖双方身份证明、房屋买卖合同、拆迁安置协议、税费完税凭证等。根据当地政策，可能还需提供其他材料，如拆迁交换证明、确权证明书等。
2. 提交申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记中心或房产管理部门提交申请。
3. 资料审核与实地查看：相关部门对提交的材料进行审核，确保真实性和合法性。如有需要，可能对房屋进行实地查看或测绘评估。
4. 缴纳税费：根据评估结果和相关政策，缴纳契税、个人所得税等税费及手续费。
5. 登记发证：完成上述步骤后，不动产登记中心进行房屋产权登记，并颁发房屋所有权证。
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内容来源参考：头条-刚继承来的房子转手卖了要交多少税,转卖二手房自己交的税怎么算
内容审核：李春禹律师
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