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国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?一次性告诉你

摘要:在房屋拆迁中,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择产权置换补偿,国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?具体能得到哪些补偿?
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?一次性告诉你

  随着城市建设工程的推进,越来越多的城市也开始实行房屋拆迁,一般情况下,城市的房屋是属于国有土地的,国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?被拆迁人可以得到哪些补偿?接下来就一起了解一下国有土地上房屋征收补偿的内容。

  房屋拆迁补偿首先要提到的就是房屋价值补偿,这是在拆迁补偿中占比较大的补偿,也是房屋拆迁补偿的重点。根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而且被拆迁房屋的价值不能征收方说多少就是多要,要由有专业资质的房地产价值评估机构经过全面评估得出。

  评估机构要如何选择呢?是由拆迁方来定吗?相信不少被拆迁人心里都存在这样的顾虑,担心拆迁方和评估机构联合起来压低拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的规定,房地产价格评估机构要由征拆双方在规定时间内经过协商共同决定,不可以由任一方单方面自行决定。如果在规定期限内没有达成一致,可以由拆迁有关部门采取投票、摇号、抽签等随机方式选定,具体的办法要关注当地的政策。

  还要提到的一部分补偿就是经营性用房的停产停业损失补偿,与居住用房不同,经营性用房用于生产经营,如果被拆迁,势必会造成经营损失,所以拆迁部门要补偿给被拆迁人停产停业损失补偿。

  停产停业损失补偿的标准一般有以下几种:

  1、被拆迁人向拆迁部门提供实际经营的材料,由房地产评估机构估算确定拆迁造成的停产停业损失;

  2、对有实际经营行为且手续齐全的经营性用房按照每平米一次性发放停产停业损失补偿;

  3、根据近段时间的利润值推算每月的利润值给予补偿。

  具体的停产停业补偿怎么补还是要依据当地发布的补偿方案为准。

  此外,还有房屋附属设施和装修补偿、拆迁临时安置补偿等,有些地方还会设置奖励和补助,在规定期限内签订补偿协议、积极配合拆迁工作的,会给予一定的奖励,具体标准可以参考当地给出的补偿安置协议。

  以上就是国有土地上房屋拆迁补偿标准的主要内容,不同地区的情况不同,所以并没有一个具体的补偿金额方面的标准。如果被拆迁人觉得补偿过低,或是有拆迁方面的疑问,可以在本网站中向律师咨询。

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