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农村宅基地的补偿标准是如何规定的?

摘要:农村宅基地对村民生活具有重要意义,在村子面临征收拆迁是时,对于宅基地补偿标准是多少钱一平方米?农村宅基地的补偿标准是如何规定的?
农村宅基地的补偿标准是如何规定的?

  有时候为了更好地实行土地利用总体规划,需要对农村进行拆迁,农村拆迁也就伴随着宅基地征收。宅基地是村民用作居住、生活的土地,当宅基地面临征收时,对于宅基地补偿标准是多少钱一平方米?有没有宅基地补偿标准。接下来就带大家了解一下宅基地征收补偿的有关内容。

  农村宅基地征收补偿一般需要考虑两个方面,一个是补偿对象,也就是钱补给谁;一个是补偿内容,也就是有哪些补偿。村民拥有宅基地的使用权,宅基地使用权指的是村集体经济组织成员依法享有的在集体所有土地上建造个人所有权房屋的权利,所以对于农村宅基地的补偿一般实行分开补偿制度。

  分开补偿,指的是土地补偿和地上附着物分别补偿,宅基地的所有权是归村集体经济组织所有的,村民只有使用权,所以补偿对象应当是村集体,对于宅基地这部分补偿不会直接给村民,而是发给村集体统一分配使用;而包括房屋在内的地上附着物的所有权是归村民所有的,所以对于这部分补偿是直接发给村民的。

  当村民的宅基地被征收以后,根据农村宅基地的补偿标准,可以采用这两种形式对村民补偿,即置换补偿或是货币补偿。

  置换补偿是在规划好的安置区内,按照相应的地价折换成多少平米的房子给予村民补偿,也就是给房。如果村民宅基地被征收后,且村子有条件,也可以由村集体重新为村民分配宅基地建房。

  货币补偿时根据当地政策制定的补偿标准,对宅基地以及地面附着物进行估价,一次性给予村民的货币补偿。如果选择了货币补偿这种形式,那么就无法再获得宅基地。

  目前农村宅基地征收主要包括三个方面,第一个是土地补偿费,即按被征收宅基地价值进行的补偿;第二个是地面附着物补偿,包括房屋、宅基地范围内的其他建筑物和设施、花草树木等;这两个上文都有提到。还有一个就是安置补偿费,在对宅基地进行征收后,宅基地上的房屋也都会被拆除,即使是选择了产权置换也不能直接拿到置换房,这时候拆迁方就需要妥善安置村民,并支付安置补偿费。

  以上就是农村宅基地的补偿标准的有关内容,希望能为您提供参考。如果您还有想要了解的问题,可以在本网站中向律师咨询。

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