擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁房子可以公证。
拆迁房公证主要涉及两个方面：一是拆迁安置房的公证，二是房屋拆迁补偿协议的公证。
1）拆迁安置房公证拆迁安置房是政府在进行城市更新或基础设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的房屋。被拆迁人在取得拆迁安置房后，有权对其产权进行处置，包括申请公证。公证机构可以依据《中华人民共和国公证法》的相关规定，对被拆迁人提供的拆迁安置补偿协议、身份证明等材料进行审查，符合公证条件的，会出具公证书。
2）房屋拆迁补偿协议公证房屋拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿事宜达成的书面协议。该协议可以依法进行公证，以增强其法律效力。在申请办理房屋拆迁补偿协议公证时，拆迁人与被拆迁人应向公证处提出申请，并提供包括公证申请表、身份证明、房屋拆迁许可证、被拆迁物的产权和使用权证件、补偿协议草稿等材料。公证处会对所提供的材料进行审查，确认其真实性、合法性及完整性后，会出具公证书。
无论是拆迁安置房的产权公证还是房屋拆迁补偿协议的公证，都是依法可行的。通过公证，可以进一步确认和保护当事人的合法权益，预防纠纷的发生。
拆迁房没有房产证是否可以公证，需根据具体情况来判断。
1）如果拆迁房暂时没有房产证，但具备其他相关证明材料，如拆迁合同、房产合同、核档证明等，能够清晰证明产权与所有权，那么是可以进行公证的。在这种情况下，申请人需要向公证处提供完整的证明材料，填写公证申请表，并交纳相应的公证费用。公证处将启动公证程序，对提交的材料进行查证，一旦查证属实，将出具相应的房产公证书。2）如果拆迁房是购买的安置房、回迁房或自建房，且没有房产证，那么一般来说，这类房产是不能进行公证的。因为公证机构在进行公证时，需要确保所公证的房产具有明确的产权归属，而房产证是证明房产归属的重要法律依据。对于没有房产证的拆迁房，其产权归属可能存在争议或不明确，因此公证机构通常会拒绝进行公证。拆迁房没有房产证是否可以公证，取决于房产的具体情况和能否提供其他充分的证明材料来证明产权与所有权。
房屋买卖合同公证并非强制要求，但如当事人选择进行公证，需遵循一定手续。以下是申请房屋买卖合同公证所需的具体手续：
1）提交证明材料1. 申请人的居民身份证及复印件。如委托代理人代办的，代理人还需提交身份证件和授权委托书，以确保代理行为的合法性。
2. 卖方需提供的房屋所有权证书及复印件，以证明其对房屋拥有合法的所有权。
3. 如出卖的是共有的房屋，卖方还需提交其他共有人同意出卖的书面意见，确保共有人权益得到保障。
4. 草拟的房屋买卖合同文本。当事人可以请公证机关代为草拟，以确保合同内容的合法性和规范性。
5. 单位购买私房的，买方应提交房屋管理部门批准买房的批准文件，以证明购买行为的合法性。
6. 公证机关认为需要提供的其他证明材料，根据具体情况进行补充。
2）公证机关审查内容公证机关在办理房屋买卖合同公证时，会重点审查以下内容，以确保公证事项的真实性和合法性：
1. 当事人的身份、资格和民事行为能力，确保当事人具备签订合同的法律资格。
2. 卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷，确保房屋产权的清晰性。
3. 买卖双方的意思表示是否真实，确保合同内容系双方真实意愿的表达。
4. 房屋所在位置、面积、结构等基本情况，以及买卖价格是否公平、合理、合法，确保交易行为的公正性。
5. 房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权，确保交易行为不会损害第三方权益。
6. 合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确，确保合同内容的规范性和合法性。
7. 有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全，确保交易行为的合法性。
8. 买方是否具有购买能力，确保交易行为的可行性。
9. 房屋是否正在出租，承租人是否主张优先权等，确保交易行为不会损害承租人的合法权益。
3）出具公证书经过审查，如果公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，会及时出具公证书。公证书是公证机关对房屋买卖合同真实性和合法性的证明，具有法律效力。
申请房屋买卖合同公证需要提交一系列证明材料，并经过公证机关的严格审查。只有符合所有要求，公证机关才会出具具有法律效力的公证书。
房屋买卖公证需要的材料主要包括：
1）公证申请书，明确表达进行房屋买卖公证的意愿。2）身份证明材料：1. 如果出卖人、买受人是自然人，需要提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）。
2. 如果出卖人、买受人是法人组织，则需要提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。
3）房产产权相关的证明材料：1. 房产证原件或不动产权利及其他信息登记表（不动产登记簿）。若出售房产已抵押，应提供房产证复印件（需银行盖章确认）及借款、抵押合同原件。
2. 如果房产证尚未办理，应提供商品房合同、网上备案确认单、拆迁安置协议等房产权利凭证。
4）与申请公证的事项有关的其他材料：1. 房屋买卖合同或预约合同。
2. 如果买受人已支付房款，应提供相关收据或转账凭证。
3. 出卖人如系自然人，还需提供婚姻状况证明，以确认房产是否为夫妻共有财产。
4. 如果出卖人系法人，应提供公司有权决策机构（如股东会或董事会）出具的同意出售的决议。
5. 如果当事人委托他人办理公证，则还需提交经公证的授权委托书及代理人的身份证明。
请注意，所提供的证据材料必须真实、合法且充分。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，公证机构在受理公证申请后，会对申请材料进行严格审查。因此，请务必确保所有材料的真实性和完整性。
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内容来源参考：头条-拆迁房还没房产证可以公证么,房屋买卖合同公证需要什么手续
内容审核：孙志平律师
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