您现在的位置:首页 > 土地征收 > 拆迁案例

国有土地土地征收的补偿有哪些?你拿到了应得的补偿了吗?

摘要:我国的国有土地主要分为两种,分别是国有划拨土地和国有出入土地,那它们在国家征收时有需要什么条件呢?一起看看真实案例。
国有土地土地征收的补偿有哪些?你拿到了应得的补偿了吗?

  先说国有划拨土地,划拨土地一般是无偿获得土地使用权,土地使用权给划拨单位所有,这就意味土地使用权在征收过程中是不予补偿的。不过国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、附着物,政府应当根据实际情况给予适当合理的补偿。补偿的项目是包括房屋价值补偿,需要评估机构依据工程造价,同时根据房屋使用的年限,折算出房屋价值。划拨土地上搬迁、临时安置补偿费。营业中房屋的停产停业补偿。还有就是提前签字的奖励补偿。

  国有出让土地,通过出让方式取得国有土地使用权的,应当缴纳土地出让金。所以遇到征地拆迁国有出让土地价值需要进行补偿,国有出让土地的补偿标准为按照具体的被征用土地的用途给予补偿。1、土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照安置的农业人口计算。3、地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准,由自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  我们通过一个真实案例来看一下。

  唐某等人在周口市某小学内拥有房屋,后该房屋被纳入征收范围,但唐某等人未与征收部门达成安置补偿协议。后该地块被公开拍卖,唐某等人发现后请求周口市自然资源局和规划局依法履行职责查处违法拍卖出让土地的行为,但该机关未履行法定职责,唐某等人起诉至法院。案件结果。判决周口市自然资源局和规划局六十日内履行法定职责,并向唐某等人答复核查结果。

  以上国有土地征收的补偿标准和应该补偿的事项,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!