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住建部关于规范农村集体经营性建设用地上建筑住宅，主要遵循的是加强农村房屋建设管理的相关指导意见。以下是对此问题的详细解答：
1）规划引领与用地管理1. 规划引领：依据《住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见》，农村房屋建设需按照先规划后建设的原则，编制实用性村庄规划，明确农房建设区域，并严格规划执行，防止乱占耕地建房。
2. 用地管理：农村房屋建设必须严格执行宅基地管理规定，确保土地合理利用，防止超占、多占土地。
2）设计、施工与验收管理1. 设计审查：农村房屋建设需进行设计，并由具有相应资质的设计单位或专业人员进行审查，确保设计方案符合相关标准。
2. 施工管理：加强对施工现场的监督检查，包括建筑材料质量、施工安全和施工质量等方面，鼓励选择有资质的施工队伍。
3. 竣工验收：房屋建成后，需组织相关部门进行严格的竣工验收，检查是否符合规划、设计和质量安全要求，合格后方可交付使用。
3）监管机制与信息化建设1. 监管机制：落实属地责任，县级人民政府加强组织领导，乡镇人民政府负责具体管理，多部门密切配合，形成工作合力。同时，强化社会监督，畅通投诉举报渠道。
2. 信息化建设：鼓励运用现代信息技术手段，建立农村房屋建设管理信息平台，实现信息共享和动态监管，提高管理效率。
可以在集体土地上建房，但需要满足一定条件和办理相关手续。
1）集体土地建房的条件根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体所有的土地可以作为建设用地，但必须经过相应的审批程序。具体来说，农用地转为建设用地需要提出建设用地申请，并经过村、社签字同意。如果符合规划要求，应办理建设用地规划许可证；如果不在规划范围内，则需办理村、镇规划选址意见书。审查通过后，还要进行公示并由乡镇审核，最终由县国土资源局实施用地报批和供地手续，并颁发《建设用地通知书》。
2）集体土地建房的手续在集体土地上建房，除了上述的农用地转建设用地审批手续外，还需要办理规划、建设、开工等方面的许可手续。这些手续包括但不限于：申请建筑许可，确保建设活动符合城乡规划和土地使用规划；办理施工许可证，确保施工过程符合相关法规和标准；以及最终的竣工验收手续，确保建筑质量和安全。
3）注意事项在集体土地上建房必须严格遵守相关法律法规，否则可能面临法律责任。例如，未经批准擅自占用土地进行建设、超出批准范围进行建设、违反规划建设等行为都是违法的。集体土地上的房屋原则上是不允许进行交易的，除非符合相关政策和法规的规定。
可以在集体土地上建房，但前提是满足相关条件和办理所有必要的手续。
农村自建房应符合的标准涉及多个方面，包括申请人资格、土地使用与规划、建房标准、审批手续等。以下是对这些标准的详细阐述：
一、申请人资格
1. 集体经济组织成员身份：根据相关法律法规，申请人必须是本村集体经济组织成员，即户口登记在本村，且长期在农村生活。这是申请自建房的基本前提。
2. 年龄及分家条件：申请人需年满十八周岁，并符合当地分家条件。如子女达到法定结婚年龄等符合分户条件的家庭，在分户后可以另行申请宅基地建房。
3. 一户一宅原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已拥有宅基地的家庭，原则上不能再申请新的宅基地。
二、土地使用与规划
1. 土地利用总体规划：自建房所使用的土地必须符合当地土地利用总体规划和年度计划，不得占用永久基本农田，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2. 宅基地来源合法：宅基地的获取途径要合法合规，可以通过申请分配、继承等方式获得，严禁非法买卖、占用耕地等方式获取宅基地。
3. 乡村建设规划：自建房要符合所在乡村的建设规划，包括房屋的布局、高度、层数、间距等都要符合相关规定，以确保不影响整体风貌和安全要求。
三、建房标准
1. 建房限额标准：使用原有宅基地和村内空闲地的，限额面积为180平方米；使用农用地的，限额面积为140平方米，且需依法办理农用地转用审批手续。
2. 建筑层数与高度：农村自建房层数一般不超过三层，高度限制依据地区规定而定，通常在10-12米左右，以确保结构安全、消防安全及乡村风貌的协调性。
3. 建筑质量与安全：基础工程、主体结构需根据房屋层数、结构类型及地质条件合理设计。使用合格的建筑材料，遵循特定的施工方法，确保房屋的结构稳定性和防火性能。
4. 抗震设计：在抗震设防地区，必须按照当地抗震设防烈度进行抗震设计，以增强房屋的抗震性能。
四、审批手续
1. 提出申请：建房前需向所在的村集体经济组织或村民委员会提出申请。
2. 审核批准：经乡镇人民政府审核批准后，方可动工建设。涉及占用农用地的，还需依法办理额外的农用地转用审批手续。
3. 证件齐全：取得乡村建设规划许可证、宅基地批准书等必要证件，确保建房过程合法合规。
五、其他要求
1. 遵守建设标准：农村居民建房应遵守当地的建设标准，确保房屋质量符合规定。
2. 不影响公共利益：自建房不得影响公共道路通行、水利设施安全、电力通信等公共设施正常使用，同时也不能侵犯相邻权人的采光、通风等合法权益。
农村自建房需满足多方面的标准，包括申请人资格、土地使用与规划、建房标准、审批手续以及其他相关要求。在准备自建房时，务必详细了解并遵守当地的法律法规和政策规定，确保建房过程顺利且合法合规。
集体土地需要办理用地规划许可证。
1）依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。这就意味着，在集体土地上进行建设活动，通常情况下需要先将集体土地征收为国有土地，然后再依法申请使用。而在征收过程中，用地规划许可证是必不可少的一环。2）《中华人民共和国建筑法》也明确规定，申请领取施工许可证的条件之一就是已经依法取得建设工程规划许可证。虽然该条款主要针对的是国有土地上的建设活动，但可以类比推断，集体土地上的建设活动同样需要遵守类似的规划许可制度。3）不过，也有特殊情况。如果是乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，且符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依法办理了审批手续的，可以在不改变土地所有权性质的前提下进行建设。但这种情况下，仍需要按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设，并遵守相关的用地标准和审批程序。集体土地进行建设活动一般需要办理用地规划许可证，以确保建设活动的合法性和合规性。
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内容来源参考：头条-可以在集体土地上建房吗,农村自建房应符合的标准
内容审核：刘晓刚律师
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