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农村征地拆迁补偿标准怎么算?要看这些影响因素

摘要:农村土地征收的补偿一般有土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。哪些因素会影响农村征地拆迁补偿标准?来看看政府征用农民土地的补偿标准是怎样的。
农村征地拆迁补偿标准怎么算?要看这些影响因素

  在网站中,经常看到有人问:农村征地拆迁补偿标准怎么算?什么样的房子赔得多?为什么我家房子比隔壁的房子赔的少?在农村,每家每户的情况都是不一样的,所以在制定有补偿标准大前提的情况下,具体每家每户的补偿金额还会受到一些因素的影响。接下来就带大家了解一下影响农村房屋赔偿金额的几个因素。

  一、补偿金额受被征收土地的位置影响

  我们都知道,不同地区的房价是不同的,放到征地拆迁这里也是如此。被征收土地的地理位置越优越,宅基地的区位补偿价也就越高,所以得到的征地补偿金额也就越多。比如被征收的土地在城市边缘、人口多、附近还有商业区,那么这样的地块补偿就会多一些。

  宅基地的区位补偿价又是如何确定的呢?根据法律规定,具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。

  二、补偿金额受被征收土地的地类影响

  土地的地类根据土地的用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类。土地的用途不同,产值自然也就不同,那么得到的征地补偿款也是不同的。

  三、补偿金额受被征收土地的面积影响

  在农村,每家每户的房屋占地是有所不同的,有的家庭房屋占地面积大,那在合法的范围内自然就会多补,有的家庭房屋占地面积小,得到的补偿金额自然就会少一些。

  四、补偿金额受被征收土地上房屋的情况影响

  在农村房屋的类型也是多种多样的,有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋,而且每家每户的房屋新旧程度、装饰装修等情况也不同,这些因素都会影响房屋补偿款的定价。比如,砖房的每平米补偿价就会比土木结构的要高一些。

  五、补偿金额受被征收土地上青苗情况影响

  村子里很多村民都会在院子里种一些花草树木,不同种类的花草树木的价格就有高有低,种植的数目也有多有少,所以要根据具体情况进行补偿。

  六、补偿金额受需要安置的农业人口数量影响

  这个就很好理解了,各家各户的人口不同,在给予安置补偿费时要保障村民的生活水平,不能五口人的家庭也按三口人的家庭补,所以补偿金额,但注意一定要是农业人口,农业人口的确定要参照当地政策。

  以上就是为您整理的政府征用农民土地的补偿标准有关内容,不同地区的征地补偿标准是不一样的,而且同一地区的征地补偿标准也是有差异的。了解这些影响因素就可以对拆迁补偿有一个大致的估算,如果您还有其他问题想要了解,可以在网站中向律师免费咨询。

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