拆迁安置房维修基金由拆迁安置房所有人承担。根据相关规定，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。商品住宅的业主以及已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入相应的专项维修资金专户。因此，拆迁房作为住宅的一种形式，其所有人也应当承担相应的维修基金。

需要注意的是，具体的维修基金缴纳标准可能因地区而异，一般按照购房款的一定比例或者按照每平方米一定的金额来计算。拆迁安置房的维修基金缴纳标准可能也会有所不同，具体可咨询项目开发商或当地房管部门。

维修基金的使用需要遵循相关规定，例如需要经过业主大会的决定等程序。因此，在使用维修基金时，应当遵循相关法律法规和程序要求。

拆迁房有维修基金，由拆迁安置房所有人承担，并应按照相关规定进行缴纳和使用。

三、拆迁的小区有维修基金吗

拆迁的小区是否有维修基金，需根据当地政策及拆迁安置协议确定。以下是对此问题的详细分析：

一、法律规定基础

根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅和售后公有住房均应当建立住宅专项维修资金，用于保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。拆迁安置房作为住宅的一种形式，原则上应纳入这一范畴。

二、具体情况分析

1. 政府承担：

在某些地区，政府为推进拆迁安置工作，可能会主动承担维修基金的缴纳责任，以减轻被拆迁人的经济负担。这一做法常见于旧城改造等重大项目。

2. 被拆迁人承担：

部分地方政策规定，被拆迁人在获得拆迁安置房后，需按照房屋建筑面积和一定标准缴纳维修基金，以确保房屋公共部位和共用设施设备的未来维修和养护。

具体缴纳标准通常为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况合理确定并公布。

3. 拆迁安置协议约定：

拆迁安置协议中可能明确约定维修基金的承担主体，如由拆迁方缴纳、被拆迁人缴纳或双方分担。

若协议中有明确约定，则双方应按约履行。

四、拆迁安置房必须要交维修基金吗

拆迁安置房必须要交维修基金。具体分析如下：

1. 维修基金的缴纳主体：

拆迁安置房过户后，维修基金由拆迁安置房的所有人承担。这是基于住宅专项维修资金的管理规定，该资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

2. 法律依据：

虽然《中华人民共和国民法典》第二百一十七条和第二百一十六条主要规定了不动产权属证书和不动产登记簿的相关内容，并未直接涉及维修基金的缴纳，但根据住宅专项维修资金的管理规定，商品住宅的业主在办理房屋入住手续前，应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。这一规定同样适用于拆迁安置房，因为拆迁安置房在过户后也属于业主的私有财产，需要按照相关规定缴纳维修基金。

3. 缴纳维修基金的意义：

缴纳维修基金是保障住宅共用部位和共用设施设备正常运行的必要措施。通过维修基金的积累和使用，可以及时解决住宅共用部位和设施设备出现的问题，保障业主的居住安全和生活质量。

拆迁安置房必须要交维修基金，这是业主作为住宅所有人的义务和责任。通过缴纳维修基金，可以共同维护住宅的共用部位和设施设备，保障业主的合法权益。