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2023年这几种宅基地必被拆!看看你家能赔多少钱

摘要:农村老宅基地被政府收回的补偿标准是什么?带着这;个问题我们来好好聊聊
2023年这几种宅基地必被拆!看看你家能赔多少钱

一般来说,以下7种情况将有可能被政府收回老宅基地

1.审核通过后超过5年没有修建房屋的

一宅一户是农村宅基地申请的基本原则,符合这个条件之后村民才可以在宅基地上面建造房屋。但是现如今许多农村朋友进城务工、上学,往往用不到宅基地,对于这种情况,村集体上报后将收回宅基地进行重新分配

2. 不再使用的宅基地

部分宅基地受地理位置等因素的影响,自然灾害频发或者土地不适合耕种、修葺房屋,又或者一家人销户迁出农村的,政府有权收回宅基地

3. 非正规途径占有的宅基地

不是通过村集体划分出来的宅基地、房屋建造前没有先提审批再进行修建的都是非法获取的宅基地,是要依法拆除的

4. 不符合批准类型的

比如村民小李家宅基地批准的用途的住宅,他家却用来生产经营,显然这是不符合规定的,政府应当予以拆除

5. 城镇建设用地

随着国家发展建设,修建公共设施、公益事业需要占用一部分的宅基地,这时候会给予村民补偿,村民拿到补偿安置后宅基地要收回

6. 一宅多户

这种情况多数是房产继承导致的,一户有多处宅基地的,还有建新未拆旧造成一户多宅的,都要拆除

7. 宅基地面积超出审批标准

我国每个地区对于宅基地的审批标准都有不同的规定,不同时期政策也不尽相同,但是村民拥有的宅基地面积终归不能超过审批的面积,不然也难逃被拆除的命运

我国农村的宅基地归村集体所有,村集体将宅基地划拨给村民自行建造房屋。当宅基地被拆迁时,一般有两种补偿方式。

1.宅基地补偿

这部分补偿村民可以自己选择是货币还是产权置换

2. 房屋补偿

这部分补偿也叫作房屋及地上附着物的补偿,包括村民的房屋、不可迁移的大型设施、树木果蔬等,一般每一项补偿都会在合同上很明确的标注出来

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