买房后基础设施未建好，其责任归属需根据具体情况判断，主要涉及开发商与物业的责任划分。以下是对此问题的详细分析：
1）开发商的责任1. 配套设施完善责任：依据《商品房销售管理办法（2001年版）》第七条，开发商在商品房现售时，应确保供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。若开发商未完成基础设施的建设，导致购房者无法正常使用，开发商构成违约，需承担整改责任，直至达到交付使用条件。
2. 质量保修责任：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的合理使用年限。在保修期内，若基础设施出现质量问题，开发商需履行保修义务，并赔偿因此造成的损失。
2）物业的责任1. 公共区域维护与管理责任：物业负责小区公共区域的日常维护和管理，包括基础设施的检查、保养和维修。若基础设施未建好或存在质量问题，物业应及时向开发商反映，并协助开发商进行整改。
2. 服务与协调责任：物业应为业主提供服务，包括接待咨询投诉、办理手续等，并协调处理业主间及与开发商的纠纷。若因物业未尽到协调责任，导致基础设施问题得不到及时解决，物业可能需承担一定责任。
3）责任划分与维权途径1. 责任划分：若基础设施未建好是由于开发商未按规划要求建设或未按时完成建设导致的，责任在开发商；若物业未尽到维护、管理或协调责任，导致问题恶化或得不到及时解决，物业可能需承担一定责任。
2. 维权途径：购房者应首先与开发商和物业进行协商，要求他们承担相应责任。若协商无果，可向当地的建设行政主管部门、消费者协会等相关部门投诉，或咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
合同签订后可以单方面解除，但需满足一定的条件。
1. 合同单方面解除的条件
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同可以在出现法定、约定解除条件或者双方协商一致后解除。这意味着，如果合同中明确规定了单方面解除的条款，或者法律规定了可以单方面解除的情形，那么合同的一方可以在满足这些条件时单方面解除合同。
- 同时，对于劳动合同，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。在试用期内，劳动者则只需提前三日通知用人单位即可。
2. 合同解除的程序
- 当出现解除条件时，解除合同的一方应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。这是合同解除的基本程序，也是法律对合同解除的明确要求。
- 如果对方对合同解除有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。这提供了一种法律救济途径，以确保合同解除的合法性和公正性。
3. 合同解除后的法律后果
- 合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。这是《中华人民共和国民法典》第五百六十六条对合同解除后法律后果的明确规定。
- 对于因违约而解除的合同，解除权人可以请求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。这体现了法律对违约行为的制裁和对守约方权益的保护。
合同签订后可以单方面解除，但需满足法定或约定的解除条件，并遵循相应的解除程序。合同解除后，当事人需根据法律规定处理解除后的法律后果。
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内容来源参考：头条-合同签订了可以单方面解除吗,
内容审核：张心升律师
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