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商铺拆迁,商户能拿到停产停业的补偿吗?

摘要:很多开店的朋友在遇到商铺拆迁问题的时候犯了难,毕竟一拆迁首先影响到的就是营业额,那么商铺拆迁商家能拿到停产停业的损失补偿吗?商铺拆迁应当如何补偿?
商铺拆迁,商户能拿到停产停业的补偿吗?

当商铺拆迁时,商户可以拿到的补偿有这几项:

1、被征收商铺的补偿费

这个是以商铺所在地被拆迁时当时的市场价为准,参考周边同类型房屋的价格给予补偿

2、土地补偿

通常来说会在计算被征收商铺的补偿费的同时将土地补偿一并算进去

3、搬迁过程中产生的费用

包括被拆迁人搬家、临时住所的费用,如果征收方有为被拆迁人提供周转房屋则不补偿临时安置费

4、停产停业的补偿

受到商铺拆迁影响,商铺暂停营业期间损失的收入也应由征收方补偿

5、设备搬迁的补偿

指的是设备包装、搬运、安装这一系列动作所产生的费用

6、解聘员工补偿

部分大型商铺的拆迁会涉及到员工的停工、解散,在员工停工期间商家要支付员工的基本工资以及社保等费用,如果遣散员工则需要支付遣散费

根据相关法律规定,商铺拆迁的补偿方式有三种:

1、根据以上六项确定好补偿金额,把补偿款直接发放给被拆迁商家

2、产权调换,产权拆一补一,异地或者原地修建房屋分配给被拆迁的商家

3、以上两种方式相结合

了解完商铺拆房建房的相关内容之后,我们还需要关注的问题时自己的赔偿款是否符合相关规定,因为由于各个地方的政策及经济发展水平不同,拆迁补偿标准也没有统一的规定。这里有几招交给大家,在遇到类似情况的时候可以用到:

1、保存好商铺相关手续、证件

大家一定要注意,不管是和哪一方沟通的时候都不可以把这些手续、证件的原件交给他们,只有这些手续、证件能证明您的店是合法经营的,一定要妥善保管

2、时刻关注周边房价

位置、面积等因素影响着房价,虽然在拆迁前有关部门会把评估好的价格标准告知给您,但被拆迁人最好自己也能了解一下,做到心中有数,有异议及时复核,防止被坑

3、清点好店铺内的物品

遇到商铺拆迁的时候,涉及到赔偿的项目十分细碎,被拆迁人应该提前清点好需要赔偿的物品及大致价格,以防事后发现有遗漏的部分

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“商铺拆迁停产停业补偿标准”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

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